浅析项目劳务分包的日常管理

发布时间:2012-07-25 共1页

 根据目前建筑市场劳务施工人员的流动性特点,工程项目劳务分包已成为一种必然趋势。劳务分包队伍的整体素质良莠不齐,如何加强对分包队伍的管理,已成为各项目管理人员必须认真思考的问题。
  一、劳务分包队伍的选择
  1.在确定队伍之前,对相关队伍进行认真细致的考察,要作为一项重要工作来抓,如不谨慎对待将会留下无穷后患。在考察时,对其在建工程的质量、安全,近期已完成项目的业绩、与甲方合同,施工人员的素质、数量,施工过程中与甲方的配合态度,以及承包人的资质、经济实力,签订合同的承包人是否为“二传手”等均要列为重要考评内容。
  2.针对普遍存在的“开工容易、结工难”的现象,在工程开始之初就要做好“掐尾巴”工作,即首先确定工序的先后及抓住职工的心态管理。在工程开工之初队伍确定之后,刚开始进场的施工人员素质相对都比较高,抓住分包承包人和施工人员“开好头,做样板”的心理,比如:主体结构阶段,将阳台管井外立柱、阳台空调板上翻口侧板、门垛等二次结构,提至与主体同时施工,避免后期施工段面上人员、工序过度集中,耗工、耗时;装饰装修阶段,把楼梯间、电梯厅、管道井、厨房卫生间等粉刷后续工作提前先做。这样安排的好处以装饰装修阶段为例:首先杜绝了在装饰后期无高素质人员留守,造成“想做好而做不好”的局面;其次可以让室内安装及专业分包尽可能提前进场安装,尽量减少后续安装对室内污染和有利于成品保护;等室内大面积粉刷及地面施工完毕后,只需留少数人员扫尾即可;施工人员少了、施工段面少了,相对管理就轻松了。
  二、劳务分包队伍的管理
  1.对于分包队伍的进度管理,笔者认为,在合同签订之后的主要工作,就是要督促承包人将施工人员尽快进场,只要人员大量进场后,无论是承包人还是职工都不会在现场闲着,毕竟工地不是公园,无论是班组还是个人只有创造了产值才能出效益。所以,抓人员进场是抓进度的基本保证。对于分包队伍的质量管理,笔者认为除了继续加强工序检验、交接检、专检之外,别无良策。
  2.针对生活区宿舍、床位的管理,一直是困扰项目部的一个较为头疼的问题,笔者认为可采取收取租金并返还的措施。如:每间宿舍定员为8人,住满8人后宿舍使用率为100%,住7人住宿率为87.5%,以此类推按照住宿率为租金返还率,住宿使用率越高返还率越高,反之就越少;计算单元以每月为单位,当月核算后,就在当月的工程量确认单或在发放生活费时直接扣除,以此手段让班组承包人主动参与到生活区管理中来。
  3.在项目部的日常管理中,要坚持“和谐在于沟通”原则,在日常的生产过程中,与各分包班组要加强沟通。在此,笔者认为与班组沟通不仅指与班组承包人的沟通,更重要的是与施工人员的沟通,了解职工的思想动态尤为重要。一线操作人员的思想动态,将直接影响工程实体的安全、质量、进度、成本管理等重要环节,在平时与他们的交谈中要深入他们的世界,在交谈的过程中,抓住人性的特点,在不知觉交谈中将不满情绪或一些想法流露出来,项目部管理人员及时加以引导,有时能起到意想不到、事半功倍的效果;再有就是与班组承包人的沟通,要介入到他们的管理中去,了解他们的管理模式,帮助他们改进管理思路,将我们有的、好的管理经验与他们进行交流,要以一种互相学习的态度探讨问题,要让他们感觉到项目部是站在他们的立场上考虑问题,把他们当作兄弟、朋友,从细节上感化他们,从而为加强进一步的深度合作关系留下伏笔。
  总的来说,现阶段工程项目的施工人员选择、使用劳务分包队伍,已经成为一种趋势,我们要不断摸索,选择一批成熟的劳务分包队伍;同时在日常管理上,要将劳务队伍纳入总包的管理范畴,加强预警预防机制,针对出现的进度、安全、质量等各种问题要及时协调、及时解决,这样才能保证施工的顺利进行。

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