2015年国家司法考试试卷三真题（7）

　　三、不定项选择题。每题所设选项中至少有一个正确答案，多选、少选、错选或不选均不得分。本部分含86—100题，每题2分，共30分。

　　（一）

　　甲公司、乙公司签订的《合作开发协议》约定，合作开发的A区房屋归甲公司、B区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订《委托书》，委托丙公司对外销售房屋。《委托书》中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看《合作开发协议》和《委托书》后，与丙公司签订《房屋预订合同》，约定：“张某向丙公司预付房款30万元，购买A区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具《承诺函》：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将A区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订《债权转让协议》，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。

　　请回答第86—88题。

　　86．关于《委托书》和《承诺函》，下列说法正确的是：

　　A．乙公司是委托人

　　B．乙公司和王某是共同委托人

　　C．甲公司、乙公司和王某是共同委托人

　　D．《承诺函》不产生法律行为上的效果

　　87．关于《房屋预订合同》，下列说法正确的是：

　　A．无效

　　B．对于甲公司而言，丙公司构成无权处分

　　C．对于乙公司而言，丙公司构成有效代理

　　D．对于张某而言，丙公司构成表见代理

　　88．关于30万元预付房款，下列表述正确的是：

　　A．由丙公司退给李某

　　B．由乙公司和丙公司退给李某

　　C．由丙公司退给方某

　　D．由乙公司和丙公司退给方某

　　（二）

　　顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如7天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。

　　请回答第89—91题。

　　89．关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：

　　A．张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效

　　B．张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效

　　C．乙接受了张某的交付，取得电脑所有权

　　D．张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任

　　90．如乙请求李某返还电脑和所获利益，下列说法正确的是：

　　A．李某向乙返还所获利益时，应以乙所受损失为限

　　B．李某应将所获利益作为不当得利返还给乙，但可以扣除支出的必要费用

　　C．乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑

　　D．如李某拒绝返还电脑，需向乙承担侵权责任

　　91．关于康成公司的民事权利，下列说法正确的是：

　　A．王某在7日内未交费，康成公司可变卖电脑并自己买下电脑

　　B．康成公司曾享有留置权，但当电脑被偷走后，丧失留置权

　　C．康成公司可请求李某返还电脑

　　D．康成公司可请求李某支付电脑维修费