1、物权法规定，抵押物包括建筑物（包括正在建造的建筑物）、土地使用权、交通运输工具、生产设备、原材料及产品等。

  2、不得抵押的财产。

  第一，土地所有权。

  第二，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

  第三，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育
设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

  第四，所有权、使用权不明或者有争议的财产。

  第五，依法被查封、扣押、监管的财产。

  第六，依法不得抵押的其他财产。