一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1．如果某房地产的价格上升，会导致对另一房地产的需求上升，表明这两类房地产是（）。
A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．耐用品
2．最容易出现过热和泡沫的房地产类型首先是（）。
A．土地
B．楼花
C．新建成的商品
D．存量旧房
3．一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为（）。
A．需求量沿着需求曲线向左下方移动
B．需求量沿着需求取消向右下方移动
C．需求曲线向左下方移动
D．需求曲线向右下方移动
4．用折现率为0．13计算的项目净现值为20 万元，则内部收益率为（）。
A．小于0．13
B．大于0．13
C．等于0．13
D．无法判断
5．某房购买者目的不是自用，而是为了以后卖掉，这种需求属于（）。
A．盲目需求
B．投机需求
C．投资需求
D．消费需求
6．评估房地产的投资价值所使用的折现率指（）。
A．投资者可以接受的最低收益率
B．投资者可以接受的最大收益率
C．社会最高收益率
D．银行贷款利率
7．资金回收系数的表达式（）。
选择项不详。
8．房地产价格下降0.1，需求量增加0．15，说明该类的需求价格弹性为（）。
A．完全弹性
B．缺乏弹性
C．单一弹性
D．富有弹性
9．始终保持不便的价格是（）。
A．原始价值
B．账面价值
C．市场价值
D．投资价值
1O．分析住房政策对住房市场的影响，首先考虑住房政策对住房（）的影响，
A．供给
B．需求
C．供给和需求
D．价格