一、停车场管理

    1、物业管理辖区车辆管理主要一：停车场（库）的建设；二：建立健全停车场管理规章制度。

    2、停车场（库）的规划应注意：是否经济；是否因地制宜。

    3、停车场（库）内部主要有光度要求；设施要求；区位布置等方面的要求。

    4、一个标准车位大概为2.2M*5.0M面积。

    5、车辆被盗的主要处理方法是：车辆在停车场被盗，由项目办确认后协同车主迅速向当地公安机关报案。同时，被保险人（车主、停车场）应立即通知保险公司。车管员、项目办、车主应配合公安机关和保险公司作好调查处理工作。

    6、车辆被损的主要处理办法是：当车管员发现停车场里的车被损坏时。车管员应立即通知车主，并报告班长和项目办。属撞车事故的，车管员不得放行造成事故的车辆，应保护好现场；未及时发现肇事车辆的，要积极排查，协助受损车主处理。属楼上抛物砸车事故，车管员应立即制止，并通知肇事者对造成的事故进行确认；未当场发现肇事者，要对大概区域住户发出警告性告示，并协助受损车主处理，车管员认真填写“交接班记录”、如实写明车辆进场时间、停放地点、发生事故的时间以及发现后报告有关人员的情况。

    7、车辆出入停车场（库）应注意：①车辆出入后切记放下道闸，以防车辆冲卡。②放下道闸时应格外小心，防止道闸碰损车辆和行人。②遵守服务礼貌用语中车辆管理服务文明礼貌用语。

    8、机动车在辖区内道路上的限速是：时速不得超过15公里。

    9、进入小区（大厦）停车库机动车限速是每小时5公里以下。

    10、进入小区（大厦）停车库机动车，物业管理公司不承担业主或非业主使用人之车辆保险责任，除非双方另有约定；车辆入库后，贵重物品请勿放在车内，由此所造成的损失均由车主自负。

    11、车库内车位已停满车辆，管理员应放置车位已满标志，并禁止车辆再进入车库。

    12、车辆进入车场停放在规划好的停车位上。

    13、机动车辆不可以在辖区内道路上超车。

    14、机动车不可以在小区（大厦）任何场所试车，修车和练习。

    15、在车位已满的情况下，不可以在绿化地、人行道、消防通道临时停放车辆。

    16、在执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）在小区（大厦）可以例外行车、停泊。