四、物权法和合同法

　　（一）物权法

　　1.动产和不动产

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　“法律另有规定的除外”主要是指个别不动产他物权的变动以登记为对抗要件的情形：（1）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。（2）地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。（3）已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。（记忆提示：登记对抗主义）

　　非以法律行为发生的不动产物权变动也不要求以登记为生效要件：（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力。（2）因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。（4）上述三种情形的物权变动虽不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处分该物权时，仍应当依法办理登记。未经登记，不发生物权效力。

　　2.不动产登记规则、地点、方式

　　注意：更正登记、异议登记、预告登记

　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　3.动产交付方式：简易交付、指示交付、占有改定。

　　4.善意取得和拾得遗失物

　　5.所有权

　　国家所有权、劳动群众集体所有权、业主的建筑物区分所有权

　　6.共有

　　共同共有、按份共有、共有物的处分（掌握）、共有的对外关系

　　7.用益物权

　　用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、准物权

　　8.担保物权

　　（1）抵押

　　注意：抵押权的设定、抵押权的效力、抵押权的实现、最高额抵押

　　（2）质押

　　权利质押的权利有：（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

　　（3）留置

　　占有的动产与债权属于同一法律关系。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。

　　（二）合同法（总则、分则）

　　1.相对性

　　2.要约

　　注意：要约和要约邀请的区别

　　要约的生效时间、撤回与撤销、失效

　　3.承诺

　　承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当由受要约人向要约人作出，并在要约确定的期限内到达要约人。

　　4.合同的效力

　　5.合同的履行（掌握）

　　合同的履行规则、第三人履行、抗辩权、代位权、撤销权

　　6.保证

　　保证方式、保证责任、保证期间与保证的诉讼时效（掌握）、共同担保下的保证责任（重点）

　　7.定金

　　当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的，超过部分无效。

　　8.债权转让与债务承担

　　9.合同的终止

　　（1）解除

　　（2）抵销

　　10.违约责任

　　11.15种有名合同

　　五、票据法

　　1.票据行为

　　2.票据权利的取得

　　3.票据权利的行使与保全、票据权利的补救

　　4.票据的抗辩

　　5.票据的伪造和变造

　　6.商业汇票

　　出票、背书、承兑、保证、付款、追索权

　　7.银行本票、支票（了解）