观察法

　　实体性贬值主要分析的指标有:设备的现时技术状态；设备的实际已使用年限；设备的正常负荷率及原始制造质量；设备的维修保养及设备修、技改情况；设备重故障经历；设备工作环境和条件；设备的外观和完整性等。

　　这种评估方法在评估实务中经常用到，主要通过机电设备工程师来完成。主要优点是简单、可操作，评估速度快；缺点是主观随意性太，不具备较强的说服力。

　　年限法

　　年限法是从使用寿命的的角度来估算贬值，也称寿命比率法。

　　αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）

　　尚可使用年限的确定多数用额定使用寿命减去已使用寿命的办法，这在评估中会带来很多困惑，比如在一些企业里，有的机器设备已使用年限已经远远于额定使用年限，但设备仍然在使用，其自身的精度和加工产品的精度和一般的新设备区别不，也没有进行过修理，不能用修复费用法，这种情况下确定评估值就相当困难，评估实务中也很难使用。

　　修复费用法