2006年试题
一、单项选择题：
1．集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取(    )的方式处理。
A．不必缴纳房产税
B．由集体企业按房产原值缴纳房产税
C．由国有企业按房产原值缴纳房产税
D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税

正确答案:D
 
2．从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以(    )m为宜。
A．7～15
B．15～20
C．5～7
D．16～20

正确答案:A
 
3．金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为(    )。
A．有形市场和无形市场
B．短期金融市场和长期金融市场
C．现货市场和期货市场
D．票据市场、证券市场和外汇市场

正确答案:C
 
4．根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是(    )。
A．城镇职工购买自住住房
B．房屋所有者之间互换房屋
C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房
D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设

正确答案:C
 
5．土地增值税的税率采用(    )。
A．累进税率
B．超额累进税率
C．四级超率累进税率
D．四级定额税率

正确答案:C
 
二、多项选择题：
6．货币的职能包括(    )。
A．保险手段
B．贮藏手段
C．外汇手段
D．流通手段
E．支付手段

正确答案:BDE
 
7．土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括(    )等。
A．市政基础设施建设
B．房地产项目开发建设
C．社会公共配套设施建设
D．对原有住户的补偿安置
E．地上建筑物拆除及土地平整

正确答案:ACDE
 
8．在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括(    )。
A．层高小于2．20m的夹层
B．突出房屋墙面的装饰柱
C．房屋之间无上盖的架空通廊
D．骑楼的底层用作道路街巷通行的部分
E．无顶盖的室外楼梯

正确答案:ABCD
 
9．住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析(    )等方面的内容。
A．周围地区住宅的供求状况
B．周围地区商业设施状况
C．周围地区住宅的价格水平
D．对零售业的特殊要求
E．居民对住房的满意程度和希望

正确答案:ACE
 
10．在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是(    )。
A．纳税人享受的营业税减免税
B．纳税人偷逃增值税被处的罚款
C．纳税人偷逃消费税被查补的税款
D．纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E．纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

正确答案:CE
 
三、情景分析题：
（11-13题共用题干）
在一个单中心的城市中，有若干家庭，分为甲乙两类。甲类住户的月收入是4000元，上下班的通勤费用为每月600元／km；乙类住户的月收人是2000元，上下班的通勤费用为每月200元／km。假设有以下条件：每个家庭有一个人在CBD(中央商务区)上班，通勤的时间成本为零，住房价格以“元／(m·月)”计，所有住房的面积都是100m，住户收入全部用于支付房租和通勤费用。试根据以上条件，回答下列118～120小题的问题。
11．在距离CBD3km处，下列四个租金水平的居住点中，乙类住户可以选择的是租金水平为(    )元／(m·月)的住房。
A．10
B．12
C．14
D．16
12．考虑甲类住户和乙类住户的居住区位选址竞争因素，在下列4个距距离的居住点中，甲类住户可以接受的是距离为(    )km的居住点。
A．3
B．5
C．8
D．10
13．综合考虑甲类住户和乙类住户的选址对城市空间发展的影响，城市将形成同心圆发展模式，城市发展边界距CBD的距离为(    )km。
A．5
B．8
C．10
D．15

正确答案:11．ABC；12．AB；13．C
 
（14-17题共用题干）
李先生于2005年1月采用分期付款方式购买了一套商品房，他根据房产分户图选择了一套两居室，并向商业银行申请了50万元抵押贷款，分10年按月等额还款。房子买好后，李先生对房子进行了装修，拆除了餐厅与厨房之间的非承重墙，增大了厨房的空间。李先生为单身，搬人新居后想将另外一间租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并签订了租住合同。小王搬进来居住后的一天，不小心将李先生家摆设的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2万元从拍卖行买回的。虽然他为这个花瓶购买了保险，但保险公司说这属于人为破坏不予受理。李先生只好将保险公司告上法庭。试根据以上情况，回答下列111～114小题的问题。
14．李先生选房时参照的房产分户图，比例尺一般为(    )。
A．1:100
B．1:200
C．1:500
D．1:1000
15．李先生申请的个人住房抵押贷款属于商业银行的(    )。
A．资产业务
B．负债业务
C．中间业务
D．金融信托投资业务
16．李先生装修时拆除的餐厅与厨房之间的非承重墙可能是(    )。
A．自承重墙
B．框架墙
C．剪力墙
D．隔墙
17．李先生为花瓶购买的保险可能属于(    )。
A．损失保险
B．责任保险
C．财产保险
D．意外伤害保险

正确答案:14．B；15．A；16．ABD；17．AC
 
四、判断题：
18．在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大量算的精度越高。(    )
A．对
B．错

正确答案:A
 
19．城市总体规划调整是指对已批准的总体规划作局部性的变更，调整后的城市总体规划必须报同级人民代表大会和原批准机关审批。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
20．政府有关部门出让经营性土地，在公布的地段上，当出现同一地块只有一个意向用地者时，可以采用协议方式出让。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
21．某商品的需求价格弹性系数为0．5，则该商品的需求量对价格变化非常敏感。(    )
A．对
B．错

正确答案:B
 
22．在计算房屋套内使用面积时，套内楼梯自然层数投影面积不计入其内，也不包括在结构面积内的套内通风道、管道井的使用面积。(    )
A．对
B．错

正确答案:B