3　施工阶段的投资控制

　　监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划投资额作为投资控制的目标值。在工程施工过程中定期对投资实际值与目标值进行比较,通过比较发现并找出之间的偏差,分析原因,采取有效措施加以控制,以保证投资控制目标的实现。

3.1　精读合同

　　监理工程师应仔细研读施工合同,准确地理解合同中的各项条款,对模糊不清之处应及时澄清或加以补充说明。在施工过程中,监理工作必须符合合同要求,必须在国家政策法规的范围内,保证每一笔工程款的支付都符合合同的要求。在工程施工活动中,监理工程师处于主导地位,增强合同管理意识,完善合同条款是十分重要的。在对各分部工程的造价组成进行分析、归纳后,对照审定的工程总进度计划表,编制以月为单位的工程进度一览表,实施静态控制。同时要结合施工过程中的实际进度及协商变更情况,对工程进度一览表进行适当调整,使静态预控、动态调整有机地统一起来。

3.2　严格控制材料用量,合理确定材料价格

　　材料费在建筑工程中占有很大比重,一般占预算价值的70%,占直接费的80%左右。因此材料用量、材料价格对施工阶段的工程造价影响很大,只有严格合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,才能有效地控制工程造价。在合同签订前,监理工程师应仔细审核、确定工程量清单、基本单价,控制主要材料价格。对于主要材料、钢材、水泥筹建处统一采购,既保证工程质量、工程进度,也有利于造价的控制,这些材料大都通过物资部门从主渠道进行招议标订货。主要材料费用的有效控制使整个施工阶段的造价比较容易地控制在承包价内。工程技经人员随着工程进展情况应经常深入现场、市场,了解施工情况参与隐蔽工程签证。在材料价格上,凡是需要询价的都逐一询价,以校正原有资料的失时之处。利用深入现场、市场的机会力争获取第一手资料,以便日后竣工决算提供有力的依据。3.3　把好现场签证关是控制工程投资的关键现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的,用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。是施工阶段投资控制的重点。也是工程结算的主要依据。现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用,直接关系到业主与施工单位的切身利益。监理工程师在工作中要注意和业主沟通,应用工程造价方面的专业知识,熟悉定额和有关文件、法规,从专业的角度分析、审定签证是否合理、正确,是否实事求是,当好业主的参谋。但目前现场签证存在的问题是应当签证的未签证,如零星工程、零星用工等,发生的时候不及时办理;有很多业主在施工过程中随意性较强,施工时常常改动一些部位。既无设计变更,也不办理现场签证,到结算时往往引起纠纷。

4　竣工阶段的投资控制

　　在项目竣工阶段,对承包商提交的结算书进行审核,编制工程审价报告,并进行财务审计。监理工程师应该对所监理工程的土建及各专业、各分部工程建立工程量库、单价库及有关取费费率汇总表,按各时间段动态跟踪改变,为结算审核工作带来方便。在审核结算时,主要审核工程量的计算是否准确,审查结算书上的工作名称、种类、规格、计量单位是否与预算定额或单位估价表上所列的内容是否一致,只有一致时才能直接套用定额,否则,错套定额就会影响直接费的准确。与之同时,还应审查直接费和间接费,也就是审查直接费部分的整个预算表(即根据已经审查的分项工程量和预算定额单价。审查单价套用是否准确,有否套错和应换算的单价是否已换算,以及换算是否正确等)和间接费。也就是审查直接费部分的整个预算表和各种费用的计算基础和费率是否按地区的有关规定计算。

5　结束语

　　综上所述,监理项目的投资控制是一个有机整体,但是从工作内容来看又由若干环节组成。根据各个环节的不同特点和工作内容,采取相应的措施与手段,环环扣紧,条条落实,是监理工程师实施项目投资控制的重要职责。建设监理工作是一项包括专业技术、经济、法律综合管理等多学科知识和技能的智力密集型服务工作。要求监理人员具有控制投资,管理合同和信息,调解经济纠纷的能力。要不断提高自身素质,增强法制观念和合同管理意识。监理工程师只有不断提高自己,坚持实事求是的精神和认真负责的态度,严格监理,一丝不苟,才能有效地对施工全过程的每一个环节把好关,真正有效地为业主控制好建设项目的工程投资。

[参考文献]

[1]　徐大图.工程建设投资控制[Ｍ].北京:中国建筑工业出版社,1997.

[2]　唐连珏.工程造价的确定与控制[Ｍ].北京:中国建筑工业出版社,2001.

[3]　杜逸玲.监理工程师手册[Ｍ].太原:山西科学技术出版社.