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A．土地自然分类系统
B．土地资源分类系统
C．土地评价分类系统
D．土地调查分类系统
E．土地利用分类系统
【答案】ACE
【解析】根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分类系统。我国主要采用三种土地分类系统，即：土地自然分类系统、土地评价分类系统、土地利用分类系统。
22．土地评价分类系统一般以()为具体标志进行分类。
A．土地适宜性
B．土地生产潜力
C．地貌、土壤、植被
D．土地生产力水平
E．土地质量
【答案】ABDE
【解析】土地评价分类系统主要依据一些评价指标的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力、土地适宜性等为具体标志进行分类，也称为土地的经济特性分类。地貌、土壤、植被等属于土地自然分类系统分类的具体标志。，
23．土地利用现状分类的原则有()。
A．实用性原则
B．科学性原则
C．继承性原则
D．系统性原则
E．开放性原则
【答案】ABCE
【解析】《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特点及管理特性等因素进行分类，其分类原则有：科学性原则、实用性原则、开放性原则和继承性原则。
24．下列各项属于《土地利用现状分类》中一级地类的有()。
A．耕地
B．农用地
C．商服用地
D．其他土地
E．亡矿仓储用地
【答案】ACDE
【解析】《土地利用现状分类》采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。
25．根据《土地管理法》，《土地利用现状分类》中一级地类林地下的其他林地包括原《全国土地分类(试行)》中的三级类中的()。
A．疏林地
B．苗圃
C．迹地
D．灌木林地
E．有林地
【答案】ABC
【解析】原《全国土地分类(试行)》中的疏林地、未成林造林地、迹地和苗圃经过调整后都属于《土地利用现状分类》中林地下的其他林地的用地类型。
26．下列各项不属于国有土地使用权类型的有()。
A．国家授权经营国有建设用地使用权
B．划拨国有建设用地使用权
C．出让国有土地使用权
D．国家租赁国有土地所有权
E．国家征用集体土地的使用权
【答案】DE
【解析】国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。
27．划拨国有土地使用权的权属证明材料有()。
A．国有土地使用证书
B．勘测定界图件
C．国有建设用地划拨决定书
D．建设用地批准书
E．大中型建设项目竣工验收报告
【答案】BCDE
【解析】划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权权属证明材料有：建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、新开工大中型建设项目土地预登记文件、大中型建设项目竣工验收报告、勘测定界图件等。
28．关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属证明材料的有()。
A．勘测定界图件
B．建设用地批准书
C．新开工大中型建设项目土地预登记文件
D．土地使用权出让金缴纳证明
E．《国有土地使用权出让合同》
【答案】BDE
【解析】出让国有土地使用权是指经县级以上人民政府批准，以出让方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。出让国有土地使用权权属证明材料有：建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》、土地使用权出让金缴纳证明等权属证明材料。
29．甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有()。
A．乙地称为供役地，甲地称为需役地
B．甲地称为供役地，乙地称为需役地
C．甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D．乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E．乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权【答案】AE
【解析】提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。
30．下列关于土地用途、坐落及共有使用权情况调查的描述正确的有()。
A．土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至一级类，并将调查情况填写到地籍调查表上
B．如果申请书填写的土地类别或批准用途与实地调查不一致时，则调查人员须注明原因，并将调查的实际使用用途填写到地籍调查表上
C．土地坐落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上
D．共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地
E．共有使用权情况调查是指调查人员现场调查共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况
【答案】BCDE
【解析】A项，土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至二级类，并将调查情况填写到地籍调查表上。
- 第3页：一、多项选择题21-30
- 第4页：
A．土地自然分类系统
B．土地资源分类系统
C．土地评价分类系统
D．土地调查分类系统
E．土地利用分类系统
【答案】ACE
【解析】根据土地的特性及人们对土地利用的目的和要求不同，形成了不同的土地分类系统。我国主要采用三种土地分类系统，即：土地自然分类系统、土地评价分类系统、土地利用分类系统。
22．土地评价分类系统一般以()为具体标志进行分类。
A．土地适宜性
B．土地生产潜力
C．地貌、土壤、植被
D．土地生产力水平
E．土地质量
【答案】ABDE
【解析】土地评价分类系统主要依据一些评价指标的相同性和差异性，对土地进行分类。一般按土地生产力水平、土地质量、土地生产潜力、土地适宜性等为具体标志进行分类，也称为土地的经济特性分类。地貌、土壤、植被等属于土地自然分类系统分类的具体标志。，
23．土地利用现状分类的原则有()。
A．实用性原则
B．科学性原则
C．继承性原则
D．系统性原则
E．开放性原则
【答案】ABCE
【解析】《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特点及管理特性等因素进行分类，其分类原则有：科学性原则、实用性原则、开放性原则和继承性原则。
24．下列各项属于《土地利用现状分类》中一级地类的有()。
A．耕地
B．农用地
C．商服用地
D．其他土地
E．亡矿仓储用地
【答案】ACDE
【解析】《土地利用现状分类》采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。
25．根据《土地管理法》，《土地利用现状分类》中一级地类林地下的其他林地包括原《全国土地分类(试行)》中的三级类中的()。
A．疏林地
B．苗圃
C．迹地
D．灌木林地
E．有林地
【答案】ABC
【解析】原《全国土地分类(试行)》中的疏林地、未成林造林地、迹地和苗圃经过调整后都属于《土地利用现状分类》中林地下的其他林地的用地类型。
26．下列各项不属于国有土地使用权类型的有()。
A．国家授权经营国有建设用地使用权
B．划拨国有建设用地使用权
C．出让国有土地使用权
D．国家租赁国有土地所有权
E．国家征用集体土地的使用权
【答案】DE
【解析】国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资(入股)国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。
27．划拨国有土地使用权的权属证明材料有()。
A．国有土地使用证书
B．勘测定界图件
C．国有建设用地划拨决定书
D．建设用地批准书
E．大中型建设项目竣工验收报告
【答案】BCDE
【解析】划拨国有建设用地使用权是指经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得宗地的国有土地使用权。划拨国有建设用地使用权权属证明材料有：建设用地批准书、国有建设用地划拨决定书、新开工大中型建设项目土地预登记文件、大中型建设项目竣工验收报告、勘测定界图件等。
28．关于出让国有土地使用权，下列各项属于其权属证明材料的有()。
A．勘测定界图件
B．建设用地批准书
C．新开工大中型建设项目土地预登记文件
D．土地使用权出让金缴纳证明
E．《国有土地使用权出让合同》
【答案】BDE
【解析】出让国有土地使用权是指经县级以上人民政府批准，以出让方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。出让国有土地使用权权属证明材料有：建设用地批准书、《国有土地使用权出让合同》、土地使用权出让金缴纳证明等权属证明材料。
29．甲、乙两工厂相邻，甲工厂原有东门，甲工厂为了解决本厂职工上下班通行方便，想开一个西门，但必须借用乙工厂的道路通行。于是，甲、乙两工厂约定，甲向乙支付使用费，乙工厂允许甲工厂的员工通行，为此双方达成书面协议，在乙工厂的土地上设立了通行地役权。则下列描述正确的有()。
A．乙地称为供役地，甲地称为需役地
B．甲地称为供役地，乙地称为需役地
C．甲场对乙工厂的道路拥有所有权
D．乙工厂对甲工厂借用的道路具有所有权
E．乙工厂对甲工厂借用的道路具有使用权【答案】AE
【解析】提供给他人使用的土地称为供役地，以他人土地提供方便而使用的土地称为需役地。乙工厂对甲工厂借用的道路仅具有国有土地使用权。
30．下列关于土地用途、坐落及共有使用权情况调查的描述正确的有()。
A．土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至一级类，并将调查情况填写到地籍调查表上
B．如果申请书填写的土地类别或批准用途与实地调查不一致时，则调查人员须注明原因，并将调查的实际使用用途填写到地籍调查表上
C．土地坐落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上
D．共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地
E．共有使用权情况调查是指调查人员现场调查共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况
【答案】BCDE
【解析】A项，土地用途的调查是指调查人员依照《土地利用现状分类》规定，调查宗地的实际使用用途，调查至二级类，并将调查情况填写到地籍调查表上。
