土地权利概述
一、单项选择题：
1．以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是()。
A．财产权包括物权和债权
B．物权是支配型财产权
C．所有权是自物权的一种
D．债权是请求型财产权

正确答案:C　解题思路：所有权是惟一的自物权种类。
 
2．下列哪项不属于土地利用权范畴?()
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地租赁权
D．土地抵押权

正确答案:A　解题思路：土地权利体系是所有权以外的土地权利的总称。
 
3．以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是()。
A．原始社会时实行土地共有制
B．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质

正确答案:C　解题思路：南北朝至隋唐是公有制恢复期，即封建社会中期曾实行均田制300余年。
 
4．我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?()
A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D．《土地登记规则》

正确答案:B　解题思路：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》由国务院颁布实施，属于法律；其他都是部门规章。
 
5．除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是()。
A．《土地登记条例》
B．《民法通则》
C．《土地管理法》
D．《城市房地产管理法》

正确答案:B
 
二、多项选择题：
6．我国土地权利体系设置的一物一权原则具体内容有()。
A．一物只有一个所有权
B．物权客体是独立有体物
C．物权客体大都设置在物的一部分
D．一物上可设多个可相容物权
E．一物上只有一个物权

正确答案:ABD　解题思路：物权的客体只能是独立有体物；一物之上可以设立若干个可以相容的物权。
 
7．以下关于土地权利特征的表述中，正确的是()。
A．某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利
B．内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在
C．土地权利具有直接排除不法妨碍的性能
D．土地权利中的债权也具有排他性
E．土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

正确答案:BCE　解题思路：某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利。几个债权人可以同时请求同一个债务人为同一种行为而互不影响，所以债权不具有排他性。
 
8．下列权利中，属于用益物权的是()。
A．房屋典权
B．房屋抵押权
C．土地所有权
D．国有土地使用权
E．集体土地所有权

正确答案:AD　解题思路：本题涉及用益物权的特征问题。用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的。
 
9．以下关于我国建国后土地权利制度变迁历史的正确说法是()。
A．1950年代中后期我国农村土地才实行集体所有制
B．1970年代末，在农村开始实行土地家庭联产承包责任制
C．建国后至今，我国城市土地一直是归国家所有
D．土地使用权可以依法转让最早在《城镇国有土地使用权出让和转让条例》中提出
E．1990年代初，我国城市土地开始实行有偿使用制度

正确答案:AB　解题思路：建国初期城市土地所有权包括国有、乡村所有和私有。
 
10．我国土地权利具有以下哪些特征?()
A．土地权利是对土地的支配权
B．土地权利是排他性财产权
C．土地权利是对人权
D．土地权利必须由法规定
E．土地权利的变动一般采取登记的公示方式

正确答案:ABDE　解题思路：土地权利是对世权。