土地登记概论
一、单项选择题：
1．土地登记基本原则不包括()。
A．依法原则
B．双方意思一致原则
C．申请审查原则
D．属地管辖原则

正确答案:B　解题思路：我国的土地登记具有强制性，不登记不生效力，所以无需双方意思一致。
 
2．土地登记公开性的内在要求是()。
A．登记依据的公开
B．登记程序的公开
C．登记结果的公开
D．土地登记资料可公开查询

正确答案:D　解题思路：强调登记公开性的内在要求。
 
3．关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是()。
A．土地及上面的房屋
B．土地及建筑物
C．仅指土地
D．土地及附着物

正确答案:C　解题思路：在我国土地登记过程中土地登记的标的物仅指最狭义的土地，而且这种做法与国际上通行的做法并不一致。
 
4．土地登记的内容是包括()。
A．主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
B．仅包括土地权利的主体、
C．仅包括土地权属的性质和来源
D．仅包括土地权利的客体

正确答案:A　解题思路：土地登记的内容涵盖土地权属的性质及来源、权利的主体和客体的基本状况。
 
5．关于土地登记分类下列说法正确的是()。
A．土地登记仅包括初始登记
B．土地登记仅包括变更登记
C．土地登记包括初始登记和变更登记
D．权利的设定登记属于初始登记

正确答案:C　解题思路：土地登记包括初始的和变更的登记，权利设定登记属于变更登记。
 
二、多项选择题：
6．下列()属于土地价格。
A．基准地价
B．土地市场交易价
C．土地抵押价格
D．不动产重置价格
E．出让底价

正确答案:ABCE　解题思路：重置价格属于房地产中房屋的价格，不属于地价范畴。
 
7．以下()是应当申报和登记的内容。
A．土地的人股价格
B．房屋重建价格
C．土地出让价格
D．土地抵押价格
E．土地转让价格

正确答案:ACDE　解题思路：重建价格属于房屋的价格范畴，不属于土地价格，不在申报和登记的内客中。
 
8．土地登记的公开性表现在()。
A．登记依据的公开
B．登记程序的公开
C．登记结果的公开
D．土地登记资料的公开查询
E．土地登记资料的公开修改

正确答案:ABCD　解题思路：土地登记的公开性不体现在土地登记资料的公开修改上。
 
9．土地登记的特点有()。
A．统一性
B．强制性
C．多样性
D．连续性
E．公开性

正确答案:ABDE　解题思路：土地登记没有多样性这个特点，其他均是土地登记的特点，另外土地登记还具有惟一性。
 
10．我国土地权权属来源可分为()。
A．国家土地所有权来源
B．国家土地使用权来源
C．集体土地所有权来源
D．集体土地使用权来源
E．土地他物权来源

正确答案:ABCD　解题思路：土地他物权是在土地所有权或使用权上设定的权利。