名称、地址和土地用途变更登记
一、单项选择题：
1．土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括()。
A．土地登记机关发出的土地证书
B．申请人的身份证明
C．地上建筑物、附着物权属证明
D．土地用途变更的批准文件

正确答案:B　解题思路：身份证明不属于权属文件资料。
 
2．对于自然人，以下()不是住所构成的三个要件之一。
A．须是自然人的经常居住地
B．须属固定住所
C．须经法律确认
D．房屋产权证书

正确答案:D　解题思路：房屋产权证书，对于自然人来说并不构成其住所的要件，自然人可能有多处房屋，住所是经常居住地。
 
3．关于土地用途变更的批准文件，下列说法错误的是()。
A．土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地用途变更的要件
B．土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
C．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D．土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件

正确答案:D　解题思路：办理用途变更登记，首先而且最重要的就是对用途变更批准文件的审核。
 
4．关于更名更址的注册登记，下列说法正确的是()。
A．更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记
B．更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府的批准后，到土地行政主管部门注册登记
C．二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记
D．二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记

正确答案:D　解题思路：关于更名更址的注册登记需相关部门批准，而不必人民政府批准；然后由土地登记部门审核通过，进行登记。
 
5．以出让方式取得土地使用权进行开发，超过()年未开工的，可以无偿收回。
A．1
B．3
C．2
D．4

正确答案:C
 
二、多项选择题：
6．下列变更登记不需要报经人民政府审批的是()。
A．集体土地使用权变更登记
B．名称变更登记
C．地址变更登记
D．土地抵押权的设定登记
E．土地用途变更登记

正确答案:BCDE　解题思路：集体土地使用权变更登记需要报经人民政府审批。
 
7．下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是()。
A．申请人是地址变更前的土地权利人
B．申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记
C．申请人可以为自然人、法人或者其他组织
D．申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书
E．申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

正确答案:CDE　解题思路：申请人为地址变更后的土地权利人，时限为30日。
 
8．下列关于名称变更登记的叙述中，正确的是()。
A．名称变更登记的申请人为姓名或名称变更前的土地权利人
B．申请人可以是自然人、法人或者其他组织
C．申请人应当在名称发生变更之日起15日内申请名称变更登记
D．申请人应当向土地登记机关提交土地机关发出的土地证书
E．申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物、附着物权属证明

正确答案:BDE　解题思路：A选项中申请人为名称变更后的土地权利人, C选项中时限为30日。
 
9．下列变更登记需要报经人民政府审批的是()。
A．国家授权经营国有土地使用权设定登记
B．土地使用权出租设定登记
C．土地使用权出租权的变更登记
D．划拨国有土地使用权变更登记
E．集体土地使用权抵押权的设定登记

正确答案:AD
 
10．下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是()。
A．申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B．申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C．国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
D．农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件
E．集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

正确答案:ACDE