4.收益法中的收益期限
收益期限是指资产具有获利能力持续的时间,它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件,以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。
5.收益法中的主要技术方法
收益法中的具体方法可以分为若干类,其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分;其二是预期收益额的形式,又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法中的主要技术方法,考生应掌握各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。这些方法的基本原理是一样的,即资金的时间价值与现金折现概念。
1.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于( )万元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970
答案:A。(公式需要记住)