第二章　资产评估的基本方法

　　考情分析
　　本章以考选择题为主，分值一般在6分左右。在考试中应重点关注资产评估各种方法的公式的理解和运用。
　　本章历年考题分值分布

	单项选择题	多项选择题	合计
2005年	5分	0分	5分
2006年	4分	0分	4分
2007年	8分	0分	8分
2008年	6分	0分	6分

　　主要考点（难点或重点）：
　　市场法：可比性的理解、类比调整法的运用等 ；
　　收益法：折现方法的理解和运用，记住基本公式和年金的折现公式；
　　成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理；
　　资产评估的基本方法按照分析原理和技术路线的不同可以分为三种基本类型：市场法、成本法和收益法。

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