评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　在评估时，我们常用成新率来综合反映各种贬值因素，成新率的计算公式为：

　　成新率=1-（实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值）/重置成本