21．房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的，下列不属于房地产付款方式调整的是(    )。

  A．付款比例的调整    B．付款金额的调整

  c．付款利息的调整    D．付款时间的调整

22．房地产市场之所以是权益交易市场，主要是因为(    )。

  A．房地产的异质性    B．房地产交易主体要求严格

  c．房地产交易对象不可移动    D．房地产对象权益多样性   

23．房地产经纪人必须经(    )考核批准，且取得经纪资格证书，方可从事房地产经纪活动。

    A．工商行政管理机关    B．房地产管理部门

    c．房地产中介协会    D．地方建设管理部门

24．在房地产销售中，一次性付款可以给予优惠，这是(    )策略的具体体现。

    A．变动价格    B．非价格竞争

    C．现金折扣    D．数量折扣

25．房地产广告有它的诉求点，这是任何一则广告所必不可少的内容，而所要表达的内容主题是(    )。

    A．引起消费者的注意和兴趣    B．激发消费者的购买欲望

    C．促使消费者最终购买房地产商品    D．所要提供的商品和服务的信息

26．竞争价格定价法是从(    )的角度来定价的。

    A．市场竞争    B．业内竞争

    c．产业间竞争    D．生产上下家之间的竞争

27．在住宅商品销售中，对于购买住宅的用户赠送停车位，这种做法属于房地产促销中(    )。  }
    A．营业推广    B．公共关系

    C．人员推销    D．房地产广告

28．为使潜在顾客能够根据所获得的信息进行斟酌思考，房地产广告媒体可选择(    )。

    A．户外广告    B．电视媒体

    c．印刷媒体    D．广播媒体

29．成片开发的各种开发区，其促销工作的主要目的是(  )。

    A．在相当长的时间内把房地产租售出去   

    B．在尽可能短的时间内把房地产租售出去

    c．在一定时间内把房地产租售出去

    D．吸引投资者到开发区投资建厂

30．将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格的定价方法为(    )。

    A．顾客感受定价法    B．成本加成定价法

    C．竞争价格定价法    D．新房加成定价法

31．把广告诉求的语言直接以购买者推荐的口气来表达的是(    )

    A．拓展式广告    B．证言式广告

    C．诱导式广告    ．D．情景式广告

32．企业的(    )直接影响企业市场营销活动的组织和管理。

    A．领导者    B．长远目标

    c．利润率    D．市场营销理念

33．(  )是最基本的房地产定价方法。

    A．成本加成定价法    、B．顾客感受定价法

    c．竞争价格定价法    D．加权点数定价法

34．房地产市场营销的主要特点是(    )的特殊性。

 A．交换者    B．交换场地

  C．交换性质    D．交换对象

35．在纯代理租售中，经纪人(  )。

    A．收益相对较多    B．只索取佣金

    c．代理机构风险大    D．介入开发项目的经营

36．关于半联合经营的描述中，正确的是(    )。

  A．经纪机构注入部分资金

  B．经纪机构注入全部资金

  C．经纪机构未获得销售权

  D．一般是在项目运作过程中未出现资金困难的情况下采用    ．

37．房地产代理商在对房地产市场进行宏观市场研究的时候，不包括(    )这一项。

  A．经济    B．政治    c．法律法规    D．产品研究

38．房地产营销渠道是(  )。   

    A．房地产市场营销规模    B．房地产市场营销规则   

    c．房地产市场营销方式    D．房地产市场营销区域

39．(    )是在项目经营目标确定的基础上，根据选定的地段和项目，决定能够满足市场需求的开发经营策略。

  A．促进销售    B．信息反馈

  c．项目策略    D．物业管理

40．(    )是由房地产经纪机构将代理权买断。

  A．半联合经营    B．专有代理租售

  c．专卖权代理租售    D．开放型代理租售 :-房地产估价师考试