（1）占地面积大，一般占地面积均在1k㎡以上。

（2）性质复杂，一般一个开发区涉及多种行业。

（3）管理层次较多，除有专门的开发区管理机构外，每个开发项目一般均有独立的法人。

（4）不确定因素多，许多开发区初期仅具有开发性质，但具体的开发项目往往不确定。

（5）环境影响范围大，程度深。

（6）有条件实施污染物集中控制和治理。