用益物权
一、单项选择题：
1．下列选项中的()属于国家所有的土地。
A．城市市区土地
B．农村宅基地
C．城市郊区土地
D．自留地和自留山

正确答案:A　解题思路：见《土地管理法》第8条。该条规定："城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于农民集体所有。"
 
2．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报下列()所指的机构批准。
A．乡(镇)人民政府
B．县级人民政府农业行政主管部门
C．乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门
D．乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门

正确答案:C　解题思路：见《土地管理法》第14条第2款。该条款规定："在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2，3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。"
 
3．下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是()。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年

正确答案:D　解题思路：对国有土地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。
 
4．下列权利中属于用益物权范围的是()。
A．地役权
B．留置权
C．抵押权
D．质权

正确答案:A
 
5．下列权利中不属于用益物权的是()。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权

正确答案:B
 
二、多项选择题：
6．土地承包经营权的法律特征是()。
A．土地承包经营权的主体是公民或集体组织
B．土地承包经营权的客体是土地和水面
C．土地承包经营权的内容由承包合同约定
D．土地承包经营权的取得是依据法律规定
E．土地承包经营权的取得是依据承包合同

正确答案:ABCE
 
7．国有土地使用权出让合同是()。
A．要式合同
B．双务合同
C．有偿合同
D．实践性合同
E．不要式合同

正确答案:ABC
 
8．国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。
A．出售
B．赠与
C．租赁
D．入股
E．作价出资

正确答案:ACDE
 
9．关于国有土地使用权出让的最高年限，下面说法正确的是()。
A．居住地70年
B．工业用地40年
C．综合或其他用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年
E．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年

正确答案:ACE
 
10．国有土地使用权划拨适用于()范围。
A．国家机关用地
B．军事用地
C．城市基础设施用地和城市公益事业用地
D．国家重点扶持的能源、水利、交通等项目用地
E．农业用地

正确答案:ABCD