案例分析
1. 根据计时观察资料测得某工序工人工作时间有关数据如下：准备与结束工作时间12min，基本工作时间68min，休息时间10min，辅助工作时间11min，不可避免中断时间6min，则该工序的规范时间为（ ）min。
A．33
B．29
C．28
D．27
2. 某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。
施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。
工程施工过程中，发生如下事件。
事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。
事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修
理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。
事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。
问题
1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。
2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。
3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?
3. 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1-6。
表1—6中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1 200万美元(1美元=8．3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题
(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1．36、1．28、1．23、1．18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1 100万美元(1美元=7．2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30 000万元，设备购置总费用为40 000万元；安装工程总费用按表1－9中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。
注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。
4. 某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标， 确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：
①分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4 500 m3和3 200 m3。清单 报价中甲项综合单价为1 240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。
②措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程 量清单计价合计为基数，费率为3．8%。
③其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。
④规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合 计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3．41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
①施工工期自2008年3月1日开始，工期4个月。
②材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两 个月平均扣回。
③措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均 支付。
④零星工作费最后一个月按实结算。
⑤当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调 价系数为0．9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数 为1．08。
⑥质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5-1。
施工过程中发生了以下事件：
①5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元；施工机械被损坏，损失1．5万元。
②实际发生零星工作费用3．5万元。
问题
(1)计算材料预付款。
(2)计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
(3)列式计算5月份应支付承包商的工程款。
(4)列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
(5)承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调整公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元；固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1。15，其余不变，则6月份工程结算价为多少?
注：金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。
案例2(25分)
5. 下列不属于建设项目竣工决算报告情况说明书内容的是（ ）。
A．新增生产能力效益分析
B．债权债务的清偿情况分析
C．工程价款结算情况分析
D．主要实物工程量分析
6. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不合建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方资本金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0%时对应的财务净现值的计算结果见表1-18。
问题
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填人表l一l9和表l—20。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．根据表l—18的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
(计算结果除表l—19保留三位小数外，其余均保留两位小数)
表1—18单因素变动情况下的财务净现值(单位：万元)
4．根据表l—18中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。
表1-19项目建设投资贷款还本付息(单位：万元)
表1-20项目流动资金贷款还本付息(单位：万元)
7.
10. 某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。部分工程价款条款如下：
（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元／m3，乙项综合单价为160元／m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。
（2）措施项目清单中含有5个项目，总费用18万元。其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及安拆费6万元，结算时，该项费用不调整；安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。
（3）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元。实际施工时经核定确认的费用为17万元。
（4）施工过程中发生计日工费用2.6万元。
（5）规费费率3.32%；税金率3.47%。
有关付款条款如下：
（1）材料预付款为分项工程费用的20％，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；
（2）措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付；
（3）专业工程暂估价在最后1个月按实结算；
（4）业主按每次承包商应结算工程款的90%支付；
（5）工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5％扣留工程质量保证金。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。
问题：
1．该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？
2．每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得的工程款是多少？
3．分项工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少？
4．实际工程总造价是多少？竣工结算时，业主尚应支付给承包商工程款为多少？
1. 根据计时观察资料测得某工序工人工作时间有关数据如下：准备与结束工作时间12min，基本工作时间68min，休息时间10min，辅助工作时间11min，不可避免中断时间6min，则该工序的规范时间为（ ）min。
A．33
B．29
C．28
D．27
2. 某工程项目业主与施工单位于2009年12月按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同工期为11个月，2010年1月1日开工。合同约定的部分工作的工程量清单见表4—1，工程进度款按月结算，并按项目所在地工程造价指数进行调罄(此外没有其他调价条款)。
施工单位编制的施工进度时标网络计划如图4—1所示。该项目的各项工作均按最早开始时间安排，且各项工作均按匀速施工。2010年1月一5月工程造价指数见表4—2。
工程施工过程中，发生如下事件。
事件1：工作A因设计变更，增加工程量，经工程师确认的实际完成工程量为840m3，工作持续时间未变。
事件2：工作B施工时遇到不可预见的异常恶劣气候，造成施工单位的施工机械损坏，修
理费用2万元，施工人员窝工损失0．8万元，其他损失费用忽略不计，工作时间延长1个月。
事件3：工作C施工时发现地下文物，导致工作C的工作时间延长1个月，施工单位自有设备闲置180个台班(台班单价为300元/台班，台班折旧费为100元/台班)。施工单位对文物现场进行保护，产生费用0．5万元。
问题
1．分析上述事件发生后，工作c、D、E的实际进度对总工期的影响，并说明理由。
2．施工单位是否可以就事件2、3提出费用索赔?如果不可以索赔，说明理由。如果可以索赔，说明理由并计算可索赔多少费用。
3．截止到第5个月末，施工单位可以得到的工程款合计为多少万元?
3. 某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料见表1-6。
表1—6中，A生产车间的进口设备购置费为16430万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价(离岸价)为1 200万美元(1美元=8．3元人民币)，其余为其他从属费用和国内运杂费。
问题
(1)类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械使用费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为1．36、1．28、1．23、1．18；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。
(2)试计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。
(3)拟建项目A生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价(离岸价)为1 100万美元(1美元=7．2元人民币)；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调25%。A生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调10%。试计算拟建项目A生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。
(4)假设拟建项目的建筑工程总费用为30 000万元，设备购置总费用为40 000万元；安装工程总费用按表1－9中数据综合上调15%；工程建设其他费用为工程费用的20%，基本预备费费率为5%，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的3%。试确定拟建项目全部建设投资。
注：各问题计算过程和结果均保留两位小数。
4. 某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标， 确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：
①分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4 500 m3和3 200 m3。清单 报价中甲项综合单价为1 240元/m3，乙项综合单价为985元/m3。
②措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程 量清单计价合计为基数，费率为3．8%。
③其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。
④规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合 计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3．41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：
①施工工期自2008年3月1日开始，工期4个月。
②材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两 个月平均扣回。
③措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均 支付。
④零星工作费最后一个月按实结算。
⑤当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调 价系数为0．9；当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数 为1．08。
⑥质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5-1。
施工过程中发生了以下事件：
①5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元；施工机械被损坏，损失1．5万元。
②实际发生零星工作费用3．5万元。
问题
(1)计算材料预付款。
(2)计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
(3)列式计算5月份应支付承包商的工程款。
(4)列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
(5)承包商在6月份结算前致函发包方，指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨，要求调整。经双方协商同意，按调整公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(含索赔费用)为750万元；固定要素为0．3，水泥、砂石占可调值部分的比重为10%，调整系数为1。15，其余不变，则6月份工程结算价为多少?
注：金额单位为万元；计算结果均保留两位小数。
案例2(25分)
5. 下列不属于建设项目竣工决算报告情况说明书内容的是（ ）。
A．新增生产能力效益分析
B．债权债务的清偿情况分析
C．工程价款结算情况分析
D．主要实物工程量分析
6. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不合建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方资本金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。
项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。
项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0%时对应的财务净现值的计算结果见表1-18。
问题
1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填人表l一l9和表l—20。
2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
3．根据表l—18的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
(计算结果除表l—19保留三位小数外，其余均保留两位小数)
表1—18单因素变动情况下的财务净现值(单位：万元)
| 变化幅度 | |||
| 因素 | －10% | 0 | 10% |
| 投资额 | 1410 | 1300 | 1190 |
| 单位产品价格 | 320 | 1300 | 2280 |
| 年经营成本 | 2050 | 1300 | 550 |
表1-19项目建设投资贷款还本付息(单位：万元)
| 序号 | 名称 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | 年初累计借款 | ||||||
| 2 | 本年新增借款 | ||||||
| 3 | 本年应计利息 | ||||||
| 4 | 本年应还本金 | ||||||
| 5 | 本年应还利息 |
| 序号 | 名称 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | 年初累计借款 | ||||||||
| 2 | 本年新增借款 | ||||||||
| 3 | 本年应计利息 | ||||||||
| 4 | 本年应还本金 | ||||||||
| 5 | 本年应还利息 |
7.
10. 某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同，工期4个月。部分工程价款条款如下：
（1）分项工程清单中含有两个混凝土分项工程，工程量分别为甲项2300m3，乙项3200m3，清单报价中甲项综合单价为180元／m3，乙项综合单价为160元／m3。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加（或减少）10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。
（2）措施项目清单中含有5个项目，总费用18万元。其中，甲分项工程模板及其支撑措施费2万元、乙分项工程模板及其支撑措施费3万元，结算时，该两项费用按相应分项工程量变化比例调整；大型机械设备进出场及安拆费6万元，结算时，该项费用不调整；安全文明施工费为分部分项合价及模板措施费、大型机械设备进出场及安拆费各项合计的2%，结算时，该项费用随取费基数变化而调整；其余措施费用，结算时不调整。
（3）其他项目清单中仅含专业工程暂估价一项，费用为20万元。实际施工时经核定确认的费用为17万元。
（4）施工过程中发生计日工费用2.6万元。
（5）规费费率3.32%；税金率3.47%。
有关付款条款如下：
（1）材料预付款为分项工程费用的20％，于开工前支付，在最后两个月平均扣除；
（2）措施项目费于开工前和开工后第2月末分两次平均支付；
（3）专业工程暂估价在最后1个月按实结算；
（4）业主按每次承包商应结算工程款的90%支付；
（5）工程竣工验收通过后进行结算，并按实际总造价的5％扣留工程质量保证金。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表5.1所示。
问题：
1．该工程预计合同总价为多少？材料预付款是多少？首次支付措施项目费是多少？
2．每月分项工程量价款是多少？承包商每月应得的工程款是多少？
3．分项工程量总价款是多少？竣工结算前，承包商应得累计工程款是多少？
4．实际工程总造价是多少？竣工结算时，业主尚应支付给承包商工程款为多少？
