2011年房地产估价师《房地产开发经营与管理》典型试题(15)

发布时间:2012-07-25 共1页

  1.房地产市场是由参与房地产交换的(  )等要素构成的。
  A.当事者
  B.房地产商品
  C.房地产交易需求
  D.交易组织机构
  E.房地产交易制度

  2.国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有(  )几种。
  A.期内可供租售量/历史同期可供租售量
  B.实际价格/理论价格
  C.房地产价格指数/居民消费价格指数
  D.房地产投资需求/房地产使用需求
  E.房地产价格增长率/实际GDP增长率

  3.北京市甲级写字楼出售市场,是按房地产市场细分的(  )标准划分的。
  A.按地域细分
  B.按房地产用途细分
  C.按增量存量细分
  D.按交易形式细分
  E.按目标市场细分

  4.影响房地产市场发展的政策因素包括(  )。
  A.土地供给政策
  B.住房建设和住房消费政策
  C.房地产金融政策
  D.房地产权与交易政策
  E.城市人口政策

  5.下列属于竣工房屋价值的有(  )。
  A.竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
  B.作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用
  C.厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装
  D.工艺设备基础的建造
  E.办公和生活用家具的购置等费用

  6.在房地产市场中,引起需求增加或减少的原因主要有(  )。
  A.未来预期收益变化
  B.获得金融机构融资的难易程度
  C.政府税收政策的影响
  D.土地供给的变化
  E.原用于其他方面资金的介入

  7.国内生产总值有三种表现形态,即(  )。
  A.价值形态
  B.收入形态
  C.产品形态
  D.支出形态
  E.生产形态

  8.商品零售物价的变动直接影响到(  )。
  A.城乡居民的生活支出和国家的财政收入
  B.居民购买力和市场供需的平衡
  C.消费与积累的比例关系
  D.企业的生产和效益状况
  E.商业流通领域的整体状况

  9.影响房地产市场转变的社会经济力量有(  )几方面。
  A.自然环境的变化
  B.房地产价格政策
  C.政治制度的变迁
  D.信息、通讯技术水平的提高
  E.传统观念及消费心理

  10.政府宏观调控房地产市场的手段包括(  )。
  A.土地供应政策
  B.金融政策
  C.诚信建设
  D.税收政策
  E.加强产权管理

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