一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

1．房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括(    )。 

A．信息管理岗位

B．咨询顾问岗位

C．市场调研岗位

D．市场研究岗位

E．专案研究岗位 

 

 

 

正确答案:ACDE　解题思路：研发序列包括A、C、D、E项外，还包括项目开发岗位，咨询顾问岗位属于业务辅助序列 

 

2．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有(    )。 

A．注销后再终止合同并赔偿损失

B．注销后直接将业务转由他人代为完成

C．注销前直接终止合同并赔偿损失

D．注销前直接将业务转由他人代为完成

E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决 

 

 

 

正确答案:CDE　解题思路：房地产经纪机构注销前仍须完成合同中明确的义务，只有在注销后才可对未完成业务进行处理。 

 

3．合伙人可以用(    )出资组建合伙制房地产经纪机构。 

A．专利权

B．商标权

C．土地所有权

D．实物

E．货币 

 

 

 

正确答案:ABDE　解题思路：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出让。 

 

4．下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是(    )。 

A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格

B．分支机构财务上可以独立经济核算

C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任

E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外 

 

 

 

正确答案:BCD　解题思路：分支机构能独立经济核算开展经纪业务，但不具有法人资格；首先以自己的财产对外承担责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，包括未到期债务。 

 

5．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够(    )，但不具有法人资格。 

A．再设立分支机构

B．独立开展房地产经纪业务

C．独立核算

D．承担有限责任

E．不承担债务 

 

 

 

正确答案:BCD　解题思路：分支机构能够开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任。