一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充(    )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。 

A．强制

B．控制

C．限制

D．法定 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：由于租赁交易双方权利义务关系存续时间较长，相互之间会产生较为复杂的债权债务关系，因此在房屋租赁居间合同中应补充限制性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。 

 

2．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是(    )。 

A．二手房出租代理

B．房屋承租代理

C．期房预售代理

D．房屋转租代理 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：房屋承租代理属买方代理范畴。 

 

3．在房地产居间业务中房地产经纪人可以(    )。 

A．以自己的名义进行房地产权属登记备案

B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

C．协助委托人进行房地产权属登记备案

D．代理被委托人进行房地产权属登记备案 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务。而代理人只能接受一方委托人的委托代理事务，国家法律没有有关代理人可以同时接受相对两方委托人的委托代理义务的解释。这是二者的区别之一。 

 

4．房地产查验的主要内容包括：房地产的物质状况和(    )。 

A．物业装修状况

B．客户信誉状况

C．房屋建筑的成新

D．物业的权属情况 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产查验的主要内容有房地产的物质状况、房地产的权属状况、房地产的环境状况。 

 

5．李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是(    )。 

A．房地产代理行为

B．房地产指示居间行为

C．房地产媒介居间行为

D．房地产信息咨询行为 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：房地产指示居间行为是房地产经纪人可向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。