十、房地产经纪企业管理
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．企业优势战略的经营战略目标是培育企业的( )。
A．市场份额
B．价格低廉
C．核心能力
D．市场占有率
正确答案:C
2．下列不属于横向多样化发展战略的类型是()。
A．市场开发型
B．产品开发型
C．市场、产品开发型
D．技术关系型
正确答案:D
3．房地产经纪人员因故意或过失给委托人造成损失的，房地产经纪机构有向具体承办人员( )的权利。
A．追偿
B．补偿
C．罚款
D．罚金
正确答案:A
4．房地产经纪机构具体选择办公室地点时，必须以( )为指导。
A．交通便利性
B．办公室的办公性质
C．是否安全
D．工作人员的方便程度
正确答案:B
5．在经营管理中建立以战略为导向，以技术核心能力为基础的现代企业经营管理基本思想是( )。
A．优势战略
B．全面创新
C．人企合一
D．聚焦战略
正确答案:B
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．房地产是国家宏观调控的重点产业，经营要受到( )利率风险、金融政策、房地产管理政策等政策约束。
A．产业政策
B．市场风险
C．税收政策
D．货币购买风险
E．财务风险
正确答案:ACD 解题思路：题干说的是政策性风险，虽然B、E项也属于房地产风险类型，但它们未在政策性范围之内。
7．在现代企业经营管理中，人企合一应遵循的原则有( )。
A．凝聚原则
B．向组织资本转化的原则
C．以集权为中心的原则
D．激励原则
E．共同发展的原则
正确答案:ABDE 解题思路：人企合一的原则之一是集权与分权相结合，集中领导为先的原则。
8．在竞争日益全球化的动态环境下，企业必须探索、建立一套以培植企业核心能力为战略目标的管理方式，制定并执行以市场需求为导向，以核心能力为基础的优势战略。要做到这一点，应遵循的运作原则包括( )。
A．需求导向与行业发展战略意图相结合的原则
B．企业经营的长短期计划相结合，战略先导的原则
C．企业能力培植优先，任务与能力相匹配的原则
D．企业管理中全体员工参加的原则
E．目标导向原则
正确答案:ABCD 解题思路：E项为全面创新应遵循的原则之一。
9．O．以下说法正确的是( )。
A．由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
B．由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求
C．由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求
D．由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求
E．由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求
正确答案:AC 解题思路：E项为全面创新应遵循的原则之一。
10．企业相关的风险防范措施可以归结为( )。
A．加强企业的内部监督
B．改变外部环境
C．设立良好的控制活动
D．消灭竞争对手
E．完善企业的控制环境
正确答案:ACE
