一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．预测者根据自己掌握的实际情况、实践经验和逻辑推理能力，对房地产市场的发展趋势做出推测和判断的预测方法是(  )。 

A．宏观预测

B．微观预测

C．定性预测

D．定量预测 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：预测者根据自己掌握的实际情况、实践经验和逻辑推理能力，对房地产市场的发展趋势做出推测和判断的预测方法是定性预测。 

 

2．通过搜集、分析研究过去和现在的各种市场情报资料，运用数学方法，估计未来一定时期内市场对某种产品的需要量及其变化趋势，这种调研属于(    )。 

A．探测性调研

B．描述性调研

C．因果性调研

D．预测性调研 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：预测性调研：通过搜集、分析研究过去和现在的各种市场情报资料，运用数学方法，估计未来一定时期内市场对某种产品的需要量及其变化趋势，这种调研属于预测性调研。 

 

3．随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和(    )。 

A．简单随机抽样

B．任意随机抽样

C．就便随机抽样

D．配额随机抽样 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：随机抽样最主要的特征是从母体任意抽取样本，每一样本有相等的机会，这样的事件发生的概率是相等的，这样可以根据调研的样本空间的结果来推断母体的情况。它又可以分为随机抽样、分层随机抽样、分群随机抽样。 

 

4．社区环境影响着房地产产品的价格，(    )属于社区环境调研的内容。(2003年考题) 

A．居民收入

B．居民素质

C．居民职业构成

D．居民购买意向 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：社区环境调研：社区环境直接影响着房地产产品的价格，这是房地产商品特有的属性。社区环境调研内容包括社区繁荣程度、购物条件、文化氛围、居民素质、交通和教育的便利、安全保障程度、卫生、空气和水源质量及景观等方面。 

 

5．在房地产市场预测巾，中期预测的时间跨度为(    )。 

A．1～3年

B．1～5年

C．3～5年

D．5～1O年 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：短期预测：房地产企业安排年度内市场营销计划的预测。中期预测：企业对l～5内的房地产市场变化及其发展趋势的预测。长期预测：房地产企业对5年以上的房地产市场变化及其趋势的预测。