一、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

1．市场环境研究的内容包括(    )。 

A．地理环境

B．外部环境

C．竞争环境

D．投资环境

E．内部环境 

 

 

 

正确答案:BC　解题思路：房地产项目市场环境研究的内容包括：(1)外部市场环境：指经济环境和政治环境；(2)竞争市场环境：主要指同类项目开发结构、市场供给量、潜在需求量、开发规模、城市及区域价格分布规律、产品级别指数、客户来源和客户资源情况等。 

 

2．房地产行情分析专家在房地产开发过程中所起的作用是(    )。 

A．制定规避风险的策略

B．制定价格策略

C．制定竞争策略

D．制定公关策略

E．制定销售方案 

 

 

 

正确答案:BCE　解题思路：房地产行情分析专家参与的工作有市场调查、市场研究、项目定位、销售策划。所起的作用有制定价格策略、制定竞争策略、制定销售方案。 

 

3．房地产市场预测的种类有(    )。 

A．短期预测、中期预测和长期预测

B．宏观市场预测和微观市场预测

C．定性预测和定量预测

D．房地产产业政策预测

E．房地产价格预测 

 

 

 

正确答案:ABC　解题思路：房地产市场预测，按预测的时间长短，可分为短期预测、中期预测和长期预测；按预测对象的范围，可分为宏观市场和微观市场预测；按预测方法的性质，可分为定性预测和定量预测。 

 

4．房地产市场调研具有(    )几个特点。 

A．房地产市场调研的内容是广泛的

B．房地产市场调研具有很强的针对性

C．房地产市场调研的方法是多样的

D．房地产市场调研结果具有一定的局限性

E．房地产市场调研的难度更大 

 

 

 

正确答案:ABCD　解题思路：房地产市场调研的特点：房地产市场调研的内容是广泛的；房地产市场调研具有很强的针对性；市场调研的方法是多样的；房地产市场调研结果具有一定的局限性。 

 

5．房地产市场调研按调研所采用的具体方法来划分，有(    )等方法。 

A．会议法

B．访问法

C．观察法

D．实验法

E．类推法 

 

 

 

正确答案:BCD　解题思路：房地产市场调研按调研所采用的具体方法来划分，有访问法、观察法、实验法等方法。