一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．可行性研究从狭义上讲是指(    )。 

A．投资机会研究

B．初步可行性研究

C．详细可行性研究

D．项目的评估和决策 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：详细可行性研究，即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。 

 

2．市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求的市场敏感性可表示为(    )。 

A．Q1+Q2

B．Q2一Q1

C．Ql-Q2

D．Q1×Q2 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：见第15题。 

 

3．甲、乙两城市之间的距离为5100m，人口分别为50万人和200万人。根据莱利零售引力法则，商圈分界点距甲城市的距离为(    )。(2004年考题) 

A．1020m

B．1275m

C．1700m

D．3400m 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：莱利零售引力法则：DA＝(DA+DB)／(1+(PB／PA)十)=5100／［l+(200/50)1/2]=1700(m) 

 

4．假设明年顺利销售的概率为0．8，预计收益值为900万元；销售不顺利时，预计收益值仅为90万元，该公司收益期望为(    )万元。 

A．728

B．738

C．748

D．758 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：收益期望值K=0．8×900+0．2×90=738(万元) 

 

5．对房地产细分市场进行需求预测时，项目预测的主要内容不包括(    )。 

A．销售速度与价格

B．工程建设进度

C．资金回笼速度

D．项目销售与租赁比例 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：房地产细分市场项目预测主要包括以下内容：销售速度与价格、资金回笼速度和项目销售与租赁的比例。