五、房地产市场推广(单项选择题)
一、单项选择题:每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。
1.采用( )编制推广预算,因忽视推广对销售量的影响,容易导致推广支出超量或广告支出不足。
A.量力而行法
B.销售百分比法
C.追随法
D.目标任务法
正确答案:A 解题思路:量力而行法,将推广预算设定在公司所能负担的水平上。
2.挖掘卖点一般要经过( )个阶段。
A.2
B.3
C.4
D.5
正确答案:C 解题思路:挖掘卖点的四个阶段为片区市场研究;对手动态跟踪;消费者构成及购买行为研究;进行卖点挖掘。
3.在项目竞争十分激烈的阶段,为了增加对某一特定品牌的选择性需求,适宜采用( )。
A.通知性广告
B.说服性广告
C.诉求性广告
D.提醒性广告
正确答案:B 解题思路:广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒。其中,通知性广告主要用于产品的开拓阶段;说服性广告在竞争阶段十分重要;提醒性广告通常用于产品的成熟期。
4.在尾盘期以朴实的宣传为重点,突出( )。
A.项目的形象定位
B.项目功能性特点
C.项目独特性特点
D.项目的外形设计
正确答案:B 解题思路:在预热期,市场推广以突出项目的物业主题为主,展示楼盘的基本情况;在强销期,以突出市场主题为主,吸引大量的目标客户群关注,使其产生共鸣;在持销期,以突出广告主题为主,给人以丰富的联想空间,在人气积聚的配合下会产生很好的效果;在尾盘期,以朴实的宣传为重点,突出项目功能性特点。
5.某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象,宣传采用的广告策略是( )。
A.无差别市场广告策略
B.差别市场广告策略
C.集中市场广告策略
D.分散市场广告策略
正确答案:A 解题思路:在广告中根据不同市场目标的特点,采取相应的宣传手段和方法。包括:无差别市场广告策略,即在一定时间内,向一个大的市场运用各种媒体,做内容相同的广告;差别市场广告策略,即在一定时间内,针对细分的目标市场,运用不同的媒体,做不同内容的广告。集中市场广告策略,即在一定时间内,广告宣传集中在已细分的市场中的一个或几个目标市场上。某房地产开发商刚进入一个城市,为了让消费者了解它,树立品牌形象,应采用无差别市场广告策略。