一、综合分析题：每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

（1-5题共用题干） 

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积1O公顷，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积300000m㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。(2004年考题) 

1．该居住小区的住宅建筑面积净密度为(    )。 

A．33％

B．5O％

C．21400㎡／公顷

D．30000㎡／公顷 

2．控制性详细规划对地块的规定性指标有(    )。 

A．容积率

B．用地面积

C．人口容量

D．建筑形式 

3．该居住小区住宅建筑的基础最好采用(    )。 

A．条形基础

B．筏板基础

C．箱形基础

D．独立基础 

4．如果预计6600 万元是初步设计阶段确定的工程造价，则这一造价是(    )。 

A．投资估价

B．概算造价

C．预算造价

D．结算造价 

5．如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元／㎡，则该价格为(    )。 

A．所销售商品房的最低价格

B．最差楼层、朝向的商品房价格

C．不同楼层、朝向的商品房价格

D．所销售商品房的平均价格 

 

 

 

正确答案:1．D；2．AB；3．C；4．B；5．AB 

 

（6-9题共用题干） 

为适应社会经济发展的需要，其城市拟修订其城市总体规划，请回答以下问题： 

6．该城市市区人口10万，近郊区非农业人口15万，规划区及郊区农业人口30万，该城市应为(      )。 

A．小城市

B．中等城市

C．大城市

D．特大城市 

7．根据该城市具体情况，以下说法正确的是(      )。 

A．城市规划编制可以分为总体规划和详细规划两个阶段

B．该城市不应在总体规划的基础上编制分区规划

C．根据实际需要在编制总体规划前可以编制城市总体规划纲要

D．该城市的市域、县城、城镇体系规划应在制定总体规划时统一安排 

8．城市总体规划的内容包括(      )。 

A．确定城市的性质和发展方向

B．编制专项规划

C．编制近期建设规划

D．确定建筑高度、建筑密度、容积率等控制指标 

9．对该城市某地块提出控制指标的应是(      )。 

A．城市总体规划

B．分区规划

C．控制性详细规划

D．修建性详细规划 

 

 

 

正确答案:6．B；7．ACD；8．ABC；9．C