一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．当消费者的收入提高时，房地产的需求可能发生的变化是(    )。 

A．沿着需求曲线向上移动

B．沿着需求曲线向下移动

C．整个需求曲线向右移动

D．整个需求曲线向左移动 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：首先要注意区分需求量的变动和需求曲线的变动。如果仅考虑房地产的需求量与其价格之间的关系，则表现为需求量在需求曲线上的移动；如果考虑影响需求量的其他因素(除价格以外)，则表现为整个需求曲线的移动。其次要掌握房地产的需求受哪些因素影响，如何影响，表现为怎样的移动。同样适用于供给情况。 

 

2．某类房地产的供给富有弹性，已知某地区该类房地产目前的供给量为50000㎡，均价为2000元／㎡，则当价格上升200元／㎡，供给量可能发生的变化是(    )。 

A．增加量大于5000㎡

B．增加量小于5000㎡

C．减少量小于5000㎡

D．减少量大于2000㎡ 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：首先供给与价格呈正比，当价格上升，供给量增加，从而排除CD两项，其次供给富有弹性，表明供给的价格弹性大于1，代入公式，得出答案A。 

 

3．下列消费者的行为可能会成为虚假需求的是(    )。 

A．李女士购买一套商品房用于儿子结婚

B．王先生购买一套商品房用于出租

C．张小姐购买一套门面房用于花店经营

D．赵先生租赁一套二手房用于经营服装 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：辨别消费性需求、投资性需求、投机性需求、盲目性需求。其中购买或承租房地产后直接用于生活或生产的是消费性需求，只有消费性需求是实质性需求。 

 

4．王小姐将1000元存人银行，期限为1年，一年中按半年计息2次，1年后得本利和为1123．60元，则银行的名义年利率为(    )。 

A．12％

B．6％

C．12．36％

D．6．18％ 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：设名义年利率为r，实际年利率为i，则可直接代入名义利率和实际利率的换算公式i=(1+r／m)m一1，其中i﹦(1123．60-1000)／1000-12．36％，m=2，从而可得出r=12％；也可直接代入本利和的计算公式F﹦P(1+r／m)m得出。 

 

5．某居民贷款50000元，年贷款利率为6％，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为(    )元。 

A．1800．00

B．1869．82

C．3000．00

D．11869．82 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：第三年偿还的利息=本金一已归还本金累计额)×年利率=×6％=1800元。