模拟试卷一
一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。
1．中国现行法律体系中，( )是国家的根本法。
A．宪法
B．刑法
C．民法
D．法律
正确答案:A
2．中国第一部调整民事平等主体之间的财产关系和人身关系的基本法律--《中华人民共和国民法通则>，自( )起施行。
A．1986年1月1日
B．1988年1月1日
C．1987年1月1日
D．1989年1月1日
正确答案:C
3．由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
称为( )。
A．承诺
B．买卖合同
C．代理
D．契约
正确答案:D
4．下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( )。
A．委托合同
B．居间合同
C．行纪合同
D．租赁合同
正确答案:A
5．物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。
A．物权为绝对权，债权为相对权
B．物权为支配权，债权为请求权
C．物权具有支配力，债权的效力则是请求力
D．物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义
正确答案:B
二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
6．中国现行法律体系中，由全国人民代表大会制定的基本法律包括( )。
A．物权法
B．刑法
C．土地管理法
D．合同法
E．消费者权益保护法
正确答案:ABD
7．《民法通则>规定，诉讼时效期间为1年的有( )。
A．身体受到伤害要求赔偿的
B．向人民法院请求保护民事权利
C．出售质量不合格的商品未声明的
D．寄存财物被丢失或者损毁的
E．延付或者拒付租金的
正确答案:ACDE
8．物权是一种财产权，包括( )。
A．支配权
B．所有权
C．用益物权
D．担保物权
E．主动权
正确答案:BCD
9．建筑物耐火等级分类中，根据材料的燃烧性能，将材料分为( )。
A．非燃烧材料
B．难燃烧材料
C．易燃烧材料
D．燃烧材料
E．燃烧体
正确答案:ABD
10．给水系统按供水用途，可以分为( )给水系统。
A．排污
B．生活
C．生产
D．浇灌
E．消防
正确答案:BCE
三、综合分析题：每题2分。由单项选择或多项选择组成。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。
（11-15题共用题干）
吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款利率6%，该居民家庭收入8000元。
11．该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有( )。
A．具有完全民事行为能力
B．年龄在18周岁以上，不超过65周岁
C．购房合同尚未签订
D．具有偿还贷款本息的能力
12．如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，则该居民可以购买价格为3500元／㎡的住房面积为( )㎡。
A．79.76
B．113.94
C．132.93
D．189.91
13．此项目广告宣传该楼盘起价3300元／㎡，则3300元/㎡为( )。
A．最高价格
B．标准楼层价格
C．最低价格
D．平均价格
14．-般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有( )。
A．居民收入提高
B．对未来价格下降的共同预期
C．城市外来人口的增加
D．地区经济高速增长
15．吴某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是( )。
A．便利心理需要
B．惠顾心理需要
C．优越心理需要
D．从众需要
正确答案:11．ABD；12．A；13．C；14．ACD；15．A
（16-20题共用题干）
某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。
16．城市干道或自然分界线可围合的居住人口规模一般为( )。
A．25000～40000人
B．30000～50000人
C．8000～13000户
D．10000～16000户
17．住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有( )。
A．住宅组团（级）道路用地
B．住宅建筑基底占地
C．宅间小路用地
D．宅间绿化用地
18．新建居住小区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于( )。
A．25%
B．30%
C．35%
D．40%
19．居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于( )。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%
20．该居住区附近有高价轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该( )。
A．充分考虑居住区的噪声污染
B．对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔间措施
C．在住宅和城市铁路之间种植绿化林带
D．在住宅和城市铁路之间种植草地
正确答案:16．BD；17．BCD；18．B；19．A；20．BC
