一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．(    )登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。 

A．契据登记制

B．产权登记制

C．权利登记制

D．托伦斯登记制 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：契据登记制的主要特点是：登记机构对登记申请采取性形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。 

 

2．(    )是物权归属和内容的根据。 

A．不动产的权利证

B．不动产登记簿

C．房屋所有权证

D．不动产权属证书 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容根据。 

 

3．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(    )日以内不起诉，异议登记失效。 

A．10

B．20

C．15

D．30 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日以内不起诉，异议登记失效。 

 

4．当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请(    )登记。 

A．初始登记

B．预告登记

C．更正登记

D．异议登记 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：《物权法》规定，当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请预告登记。 

 

5．权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请(    )。 

A．异议登记

B．变更登记

C．更正登记

D．预告登记 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：<物权法》规定，权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 

 

二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

6．以下关于房屋登记费说法正确的是(    )。 

A．因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B．经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

C．住房登记以每件80元标准收费

D．农民宅基地建设的住房登证，不收取房屋登记

E．非住房登记以每件550元标准收费 

 

 

 

正确答案:ACDE　解题思路：经济适用住房，因权利人名称变更而申请房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的一半收取。 

 

7．以下可以由当事人单方申请的情形有(    )。 

A．因合法建造房屋取得房屋权利

B．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C．因继承取得房屋权利

D．房屋转移登记

E．房屋灭失 

 

 

 

正确答案:ABCE　解题思路：《房屋登记办法》规定，在以下特殊情形下，可以单方申请：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。房屋转移登记按照规定，应该由当事人双方申请办理。