一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．销售房地产的营业税税率为(    )。 

A．5％

B．5.5％

C．3％

D．1.5％ 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：销售房地产税率为5％。 

 

2．2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到(    )。 

A．1％

B．1.5％

C．2％

D．3％ 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到1％。 

 

3．王某自营地下工业仓库，应税房产原值为50万元，每年需要缴纳的房产税额最多为(    )元。 

A．4200

B．5400

C．2700

D．3600 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值，应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。本题中应纳房产税额最多为50万元×90％×1.2％=5400元。 

 

4．居民企业所得税的税率为(    )。 

A．20％

B．25％

C．15％

D．30％ 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：居民企业所得税的税率为25％。 

 

5．土地增值税增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为(    )。 

A．30％

B．40％

C．50％

D．60％ 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：土地增值税实行四级超额累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％部分的，税率为30％。 

 

二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

6．以下减免契税的有(    )。 

A．城镇居民首次购买公有住房

B．因不可抗力灭失住房重新购买住房的

C．张某继承父母的房产

D．王某赠予李某房产

E．外交部予以批准的外国驻华使馆 

 

 

 

正确答案:ABCE　解题思路：赠予行为根据规定征收契税。 

 

7．以下耕地免征耕地占用税(    )。 

A．国家机关占用耕地

B．军事设施占用耕地

C．学校占用耕地

D．房地产开发商占用耕地

E．医院占用耕地 

 

 

 

正确答案:BCE　解题思路：军事设施占用耕地、学校、幼儿园、医院、养老院占用耕地，免征耕地占用税，但是纳税人改变原占有用途，不再属于免征情形的，应当按照当地使用税额补缴耕地占用税。国家机关及房地产开发商占用耕地，均需按照规定缴纳耕地占用税。 

 

8．以下房产免征房产税(    )。 

A．海军军队自用的房产

B．个人的普通住宅

C．宗教寺庙自用的房产

D．个人出租的房产

E．开发商建设中的房产 

 

 

 

正确答案:ABCE　解题思路：免征房产税的有：①国家机关、人民团体、军队自用的房产。但其营业用房及出租的房产，不属免税范围。②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属免税范围。④个人所有非营业用的房产。⑤鉴于房地产企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租，出借的商品房应按规定征收房产税。⑥经财政部批准免税的其他房产。 

 

9．有关住房税收的优惠政策(    )。 

A．个人自建自用住房时免征营业税

B．个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税

C．个人自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税

D．个人出租住房所得税按照15％的税率征收

E．个人购买经济适用房，在法定税率基础上减半征收契税 

 

 

 

正确答案:ABCE　解题思路：个人出租住房所得税按照10％的税率征收。