一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是(    )。 

A．特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用

B．特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权

C．连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式

D．特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：特许加盟连锁是将连锁经营与特许经营相结合的一种经营模式，最早起源于美国。 

 

2．房地产经纪机构在领取工商营业执照(    )日内，应到相关部门领取备案证明。 

A．15

B．20

C．25

D．30 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产经纪机构设立的条件和程序：设立房地产经纪机构，应当首先向当地工商行政管理部门申请办理工商登记，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的30日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 

 

3．我国房地产企业中有(    )是内资企业，其中绝大部分为民营企业。 

A．80％

B．85％

C．90％

D．95％ 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构，从登记注册的类型上看，以上数据为截止到2009年底的抽样数据显示95％为内资企业。 

 

4．应当办理备案变更手续的情况不包括(    )。 

A．房地产经纪机构名称发生变更

B．房地产经纪人佣金标准变更

C．法定代表人变更

D．住所变更 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：房地产经纪机构变更的具体内容房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。 

 

5．门店选址的区域调查不包括(    )。 

A．房源状况

B．交通情况

C．客源状况

D．竞争对手 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：开设门店的区域调查包括：①房源状况；②客源调查；③竞争对手。 

 

二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

6．按照不同业务类型划分房地产经纪机构，可分为(    )。 

A．公司制房地产经纪机构

B．存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

C．个人独资房地产经纪机构

D．新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

E．综合性房地产经纪机构 

 

 

 

正确答案:BDE　解题思路：按不同业务类型房地产经纪机构分为：①存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构。 

 

7．下列属于房地产经纪机构特点的是(    )。 

A．是企业性质的中介服务机构

B．具有政府授予的行政职能

C．是轻资产类型企业

D．是重资产类型企业

E．企业规模具有巨大的可选范围 

 

 

 

正确答案:ACE　解题思路：房地产经纪机构的特点：①是企业性质的中介服务机构；②是轻资产类型企业；③企业规模具有巨大的可选择范围。 

 

8．房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示(    )。 

A．营业执照

B．备案证明

C．房地产经纪人员注册证书

D．服务流程

E．房地产经纪人员身份证复印件 

 

 

 

正确答案:ABCD　解题思路：房地产经纪机构应公示：营业执照、备案证明、房地产经纪人员、注册证书、服务流程等。