一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．房地产经纪合同的签订方是(    )。 

A．房地产经纪机构和房地产经纪人员

B．房地产经纪人员和第三方

C．第三方和委托人

D．房地产经纪机构和委托人 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产经纪合同是房地产经纪机构或房地产经纪人为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。 

 

2．房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着(    )关系。 

A．互为对价

B．互为等价

C．权利相对

D．义务相对 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：房地产经纪合同是双务合同，是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，双方当事人之间存在的互为对价的关系。 

 

3．房地产代理经纪活动中，在授权范围内所处理事务的后果由(    )承担 

A．房地产经纪人

B．房地产经纪机构

C．代理人

D．被代理人 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产代理合同中委托人的义务：①承担后果的义务；②承担处理事务的费用的义务；③给付房地产经纪人报酬的义务；④承担赔偿损失的义务。 

 

二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

4．委托人在房地产代理和房地产居间合同中均要承担的义务为(    )。 

A．承担后果的义务

B．承担处理事务的费用的义务

C．给付房地产经纪人报酬的义务

D．承担赔偿损失的义务

E．指示、授权房地产经纪人的义务 

 

 

 

正确答案:BC　解题思路：房地产代理合同中的委托人的义务：①承担后果的义务；②承担处理事务的费用的义务；③给付房地产经纪人报酬的义务；④承担赔偿损失的义务。房地产居间合同中的委托人的义务：①支付报酬的义务；②支付必要费用的义务。