土地抵押权的效力

发布时间:2014-02-25 共1页

  土地抵押权的效力

  土地抵押的效力,即土地5抵押权设定后产生的法律拘束国力根据土地抵押效力的对象,中将其划分为对内效力和对外效力。

  一、土地抵押权担保的范围

  土地抵押担保的范围,也叫做土地抵押权效力所及范围。

  (一)主债权及其所生之利息

  (二)债权未获清偿所生的违约金或损害赔偿金。

  (三)实现抵押权的费用

  二、土地抵押权对上新增物和孳息的效力

  三、抵押权人与抵押仍的权利和义务

  土地抵押权的庙宇,使抵押人和抵押人之间发生法律上的权利义务关系,抵押人享有抵押权,抵押人负有相应的义务。

  (一)抵押权人的权利

  1、抵押权人的权利

  (1)变价处分权

  (2)优先受偿权

  (3)抵押保全权

  (4)处分抵押权的权利

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