2014工程计价新版教材内容6
发布时间：2014-06-23 共5页
2．概算指标的组成内容及表现形式
(1)概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
1)总说明和分册说明。其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
2)列表形式包括：
①建筑工程列表形式。房屋建筑、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：“元/m2”或“元/m3”，自然条件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。
②设备及安装工程的列表形式。设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比(%)表示；工艺管道一般以“t”为计算单位；通信电话站安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标(元/计算单位)之后一般还要列出其中的人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。
总体来讲建筑工程列表形式分为以下几个部分：
①示意图。表明工程的结构、工业项目，还表示出吊车及起重能力等。
②工程特征。对采暖工程特征应列出采暖热媒及采暖形式；对电气照明工程特征可列出建筑层数、结构类型、配线方式、灯具名称等；对房屋建筑工程特征，主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。如表2．5．5所示。
表2．5．5内浇外砌住宅结构特征
③经济指标。说明该项目每100m2的造价指标及其土建、水暖和电气照明等单位工程的相应造价，如表2．5．6所示。
表2．5．6内浇外砌住宅经济指标100m2建筑面积
④构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。如表2．5．7、表2．5．8所示。
表2．5．7内浇外砌住宅构造内容及工程量指标lOOm2建筑面积
续表2．5．7
表2．5．8内浇外砌住宅人工及主要材料消耗指标100m2建筑面积
(2)概算指标的表现形式。概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 1)综合概算指标。综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。
2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。
(1)概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
1)总说明和分册说明。其内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
2)列表形式包括：
①建筑工程列表形式。房屋建筑、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：“元/m2”或“元/m3”，自然条件(如地耐力、地震烈度等)，建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。
②设备及安装工程的列表形式。设备以“t”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比(%)表示；工艺管道一般以“t”为计算单位；通信电话站安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标(元/计算单位)之后一般还要列出其中的人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。
总体来讲建筑工程列表形式分为以下几个部分：
①示意图。表明工程的结构、工业项目，还表示出吊车及起重能力等。
②工程特征。对采暖工程特征应列出采暖热媒及采暖形式；对电气照明工程特征可列出建筑层数、结构类型、配线方式、灯具名称等；对房屋建筑工程特征，主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。如表2．5．5所示。
表2．5．5内浇外砌住宅结构特征
| 1结构类型 | 层数 | 层高 | 檐高 | 建筑面积 |
| 1内浇外砌 | 六层 | 2.8m | 17.7m | 4206m2 |
表2．5．6内浇外砌住宅经济指标100m2建筑面积
| 其中 | ||||||
| 项目 | 合计 | 直接费 | 间接费 | 利润 | 税金 | |
| 单方造价 | 30422 | 21860 | 5576 | 1893 | 1093 | |
| 土建 | 26133 | 18778 | 4790 | 1626 | 939 | |
| 其中 | 水暖 | 2565 | 1843 | 470 | 160 | 92 |
| 电照 | 614 | 1239 | 316 | 107 | 62 | |
表2．5．7内浇外砌住宅构造内容及工程量指标lOOm2建筑面积
| 工程量 | ||||
| 序号 | 构造特征 | 单位 | 数量 | |
| 一、土建 | ||||
| 1 2 3 |
基础 外墙 内墙 |
灌注桩 二砖墙、清水墙勾缝、内墙抹灰刷白 混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白 |
m3 m3 m3 |
14.64 24.32 22.70 |
| 工程量 | ||||
| 序号 | 构造特征 | 单位 | 数量 | |
| 一、土建 | ||||
| 4 5 6 7 8 9 |
柱 地面 楼面 门窗 屋面 脚手架 |
混凝土柱 碎砖垫层、水泥砂浆面层 120mm预制空心板、水泥砂浆面层 木门窗 预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水 综合脚手架 |
m3 m2 m2 m2 m2 m2 |
0.70 13 65 62 21.7 100 |
| 二、水暖 | ||||
| 1 2 3 4 |
采暖方式 给水性质 排水性质 通风方式 |
集中采暖 生活给水明设 生活排水 自然通风 |
||
| 三、电气照明 | ||||
| 1 2 3 |
配电方式 灯具种类 用电量 |
塑料管暗配电线 目光灯 |
||
序号 |
名称及规格 | 单位 | 数量 | 序号 | 名称及规格 | 单位 | 数量 |
| 一、土建 | 二、水暖 | ||||||
| 1 2 3 4 5 |
人工 钢筋 型钢 水泥 白灰 |
工日 t t t |
506 3.25 0.13 18.10 2.10 |
1 2 3 4 5 |
人工 钢管 暖气片 卫生器具 水表 |
工日 m2 个 | 39 0.18 20 2.35 1.84 |
| 6 | 沥青 | t | 0.29 | 三、电气照明 | |||
| 7 8 9 10 11 12 |
红砖 木材 砂 砺 玻璃 卷材 |
千块 m3 m3 m3 m2 m2 |
15.10 4.10 41 30.5 29.2 80.8 |
1 2 3 4 5 6 |
人工 电线 钢管 灯具 电表 配电箱 |
工日 m 套 个 套 |
20 283 0.04 8.43 1.84 6.1 |
| 四、机械使用费 | % | 7.5 | |||||
| 五、其他材料费 | % | 19.57 | |||||
2)单项概算指标。单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。
