第五章　房产税
　　一、概述
　　(一)熟悉房产税的概念
　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收人为计
　　税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　(二)了解房产税的特点
　　(三)了解房产税的立法原则
　　二、征税范围、纳税人和税率
　　(一)熟悉房产税的征税范围
　　(二)熟悉房产税的纳税人
　　(三)掌握房产税的税率
　　三、计税依据和应纳税额的计算
　　(一)掌握房产税的计税依据
　　计税依据设计的指导思想；计税依据的形式。
　　(二)掌握应纳税额的计算
　　应纳税额＝房产计税余值(或租金收入)×适用税率
　　其中：房产计税余值＝房产原值×(1一原值减除比例)
　　四、减免税优惠
　　(一)熟悉国家机关、人民团体、军队自用房产的优惠
　　(二)熟悉国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产的优惠
　　(三)熟悉宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产的优惠
　　(四)个人拥有的非营业用房产的优惠
　　(五)经财政部批准免税的其他房产的优惠
　　五、申报和缴纳
　　(一)掌握纳税义务发生的时间
　　(二)了解纳税的期限
　　(三)了解纳税的申报
　　(四)熟悉纳税的地点