一、单项选择题：每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。 

1．以下对于房地产抵押的说法正确的是(    )。 

A．需转移占有抵押的房地产

B．债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿

C．需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理

D．房地产抵押可以口头约定 

 

 

 

正确答案:C　解题思路：选项A，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。选项B，债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。选项D，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 

 

2．以下对房地产业的说法正确的是(    )。 

A．房地产业与建筑业同属于第二产业

B．现阶段我国实行住房商品化和社会化

C．房地产业是房地产开发建设的乙方

D．房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员 

 

 

 

正确答案:B　解题思路：选项A，房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。选项C，房地产业是房地产开发建设的甲方。选项D，房地产可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。 

 

3．房地产中介服务机构应当向(    )申请设立登记。 

A．工商行政管理部门

B．土地管理部门

C．建设部

D．房地产交易管理部门 

 

 

 

正确答案:A　解题思路：设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 

 

4．《房屋登记办法》属于(    )。 

A．法律

B．行政法规

C．地方性法规

D．行政规章 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。 

 

5．在成熟的房地产市场中，(    )是房地产业的主体。 

A．房地产咨询业

B．房地产开发经营业

C．物业管理业

D．房地产经纪业 

 

 

 

正确答案:D　解题思路：成熟的房地产市场以存量房买卖和租赁为主，房地产地产业逐渐由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主。 

 

二、多项选择题：每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分。 

6．房地产法的调整对象包括(    )。 

A．房地产开发关系

B．房地产服务关系

C．房地产交易关系

D．物业管理关系

E．房地产行政管理关系 

 

 

 

正确答案:ACDE　解题思路：房地产法的调整对象包括房地产开发关系、房地产交易关系、房地产行政管理关系及物业管理关系。 

 

7．《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括(    )。 

A．房地产开发

B．房地产出让

C．房地产转让

D．房地产抵押

E．房屋租赁 

 

 

 

正确答案:CDE　解题思路：房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 

 

8．以下对房地产业的作用理解正确的有(    )。 

A．改善人民的住房条件

B．优化产业结构，吸引外资

C．增加政府财政收入

D．利于房价的增长

E．带动建筑、水泥等相关行业发展 

 

 

 

正确答案:ABCE　解题思路：房地产业与国民经济有着密切的联系，其重要作用体现在7个方面：①为国民经济的发展提供重要的物质条件；②房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、电器等相关产业的发展；③可以改善人民的住房条件和生活环境；④可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌；⑤有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资；⑥可以扩大就业；⑦增加政府财政收入。