10.工程量清单统一格式。工程量清单计价格式应由下列内容组成：（1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表； （5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）零星工作费表；（10）分部分项 工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料价格表。

　　九、建设工程财务评价与功能评价

　　（一）考试目的
　　通过对建设工程财务评价与功能评价的考核，测试考生对建设工程财务评价、功能评价基本原理与方法的掌握和在资产评估工作中的运用情况，考核考生掌握财务评价和功能评价基本知识的熟悉程度和应用能力。

　　（二）考试基本要求
　　1.掌握以下内容：
　　（1）财务评价的指标体系；
　　（2）财务评价中反映项目盈利能力分析指标的计算方法和评
　　价标准。
　　2.熟悉以下内容：
　　（1）财务效益和费用的识别和计算；
　　（2）财务评价报表的编制；
　　（3）财务评价中反映项目清偿能力分析指标的计算方法和评
　　价标准；
　　（4）建筑工程功能评价的内容；
　　（5）建筑工程功能评价的方法。
　　3.了解以下内容：
　　财务评价的概念、工作程序及内容。

　　（三）要点内容
　　1.财务评价指标体系。按照是否考虑资金时间价值，财务评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标。其中静态评价指标包括静态投资回收期、借款偿还 期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率和偿债备付率等；动态评价指标包括动态投资回收期、财务净现值和财务内部收益率等。
　　根据指标的性质，财务评价指标可分为时间性、价值性和比率性指标。其中时间性指标包括投资回收期和借款偿还期等；价值性指标包括财务净现值等；比率性指标包括财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、利息备付率和偿债备付率等。
　　2.财务评价中反映项目盈利能力分析指标的计算方法和评
　　价标准。
　　（1）财务净现值（FNPV）。财务净现值是按行业基准收益率或设定的目标折现率（ic），将项目计算期（n）内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。其表达式为：
　　
　　在多方案比选中，取财务净现值大者为优，如果FNPV≥0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。
　　（2）财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济含义是在项目终了时，保 证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资的回报水平。其表达式为：
　　
　　财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采用内插法求
　　得。内插公式为：
　　
　　内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大；将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRR≥ic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。
　　（3）动态投资回收期（Pt）。动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收能力的重要指标。动态投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起，表达式为：
　　
　　计算公式为：
　　动态投资回收期：（累计折现值开始出现正值的年数—1） +上年累计折现值的绝对值／当年净现金流量的折现值
　　在项目财务评价中，动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强；动态投资回收期Pt与基准回收期Pc相比较，如果 表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。
　　（4）投资利润率。投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产经营期内年平均利润总额与投资总额的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。计算公式为：
　　
　　投资利润率数值愈大愈好。在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润宰相比，当投资利润率≥行业平均投资利润率时，则项目在财务上可行。
　　（5）投资利税率。投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或生产经营期内年平均利税总额与投资总额的比率。它是反映项目单位投资盈利能力和对财政所做贡献的指标。计算公式为：
　　
　　投资利税率数值愈大愈好。在财务评价中，当投资利税率≥行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。
　　（6）资本金利润宰。资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产经营期内年平均利润总额与资本金的比率，它反映投入项目的资本金的盈利能力。计算公式为：
　　
　　该指标数据愈大愈好，评价标准应以同行业的平均资本金利润率作比较，大于等于平均资本金利润率时为可行。