41.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选择正确的是( )
A、不能同时接受相对两方委托人的委托
B、只能接受一方当事人的委托
C、可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
D、如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少
42.房地产经纪合同不是( )
A、单务合同
B、劳务合同
C、有偿合同
D、双务合同
43.房地产经纪机构从事经纪活动，应当建立业务记录和相关文档，并按规定向行业主管部门上报( )的统计资料
A、业务收费情况
B、经营业务情况
C、利润情况
D、内部组织变动情况
44.因被代理人的经营能力不足，授权经纪人的代理活动属于( )活动
A、事务代理
B、商事代理
C、指示代理
D、媒介代理
45.有关房地产代理活动，理解正确的是( )
A、经纪人只能以卖方的名义从事代理服务
B、经纪人只能以买方的名义从事代理服务
C、以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定
D、同时接受买卖双方的委托从事代理服务
46.下列对居间报酬的理解，正确的是( )
A、根据按劳动分配原则，如果房地产经纪人已提供了居间服务，无论是否促成交易，均有权收取报酬
B、居间服务促成了合同的订立，虽在申报转移登记时交易标的遭法院查封，委托人仍应支付报酬
C、从事居间活动时若有损害委托人利益的行为，经纪人无权要求委托人支付报酬
D、订立居间合同时，报酬由双方约定，经纪人无须告知委托人国家规定的收费标准
47.下列说法不正确的是( )
A、土地价格是地租的资本化
B、土地价格的实质是一定年数的地租的总和
C、市场上同类房地产商品的成交价格可以成为房地产估价的依据
D、成本法的理论依据是房地产价格形成的资本化原理
48.房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和( )
A、路线价法
B、购买方法
C、收益倍数法
D、收益法
49.在房地产经纪业务洽淡中，首要的环节是( )，以充分地了解委托人的意图和要求
A、许诺好处
B、倾听客户的陈述
C、引导客户
D、控制客户
50.房地产经纪人应当具备( )以上学历
A、高中
B、中专
C、大专
D、本科