物业管理师职业技能培训(4)

发布时间:2010-01-14 共1页

  四、房屋构造与识图

  (一)学习要求

  了解房屋建筑的一般构造以及建筑制图国家标准和规定画法,掌握阅读施工图的最基本方法和技能,具备参阅施工图纸解决房屋修护问题的能力。

  (二)学习重点

  1.建筑物的分类
        建筑物是指直接供人们使用的建筑,为人们的生产、生活服务,如住宅、教学楼等。构筑物是指不直接供人们使用的建筑,间接地为人们服务,如水塔、烟囱等。依据不同分类标准,可将建筑物进行分类。
        (l)按建筑物的使用功能分类
        分为居住建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑。
        (2)按建筑物的层数分类
        分为低层建筑(1-3层)、多层建筑(4-6层)、中高层建筑(7-9层)、高层建筑(10层以上的住宅和总高度超过24米的公共建筑及综合建筑,不包括高度超过24米的单层主体建筑)。
        (3)按主要承重结构使用的材料分类
        分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构。
        (4)按建筑结构的承重方式分
        分为承重墙结构、框架结构、剪力墙结构、商体结构、大跨度空间结构。
        2.房屋的构造组成
        一般的民用建筑是由基础、墙体、楼地面、楼梯、屋顶、门和窗等六大块组成。
        (1)基础
        基础是建筑物的组成部分,它直接承受建筑物的所有负荷,并把它传到地基上。地基是基础下面承受力的那部分土层,承受建筑物的全部荷载,包括基础的自重。
        ①基础的埋置深度
        是指由室外设计地面到基础底面的距离。基础的埋深直接影响工程造价。一般情况下,基础的埋深应不小于500毫米。
        ③基础的分类
        1)按构成基础的材料分为砖基础、灰土基础、三合土基础。毛石基础、混凝土基础和钢筋混凝土基础。
        2)按受力特点分为刚性基础(如砖基础、灰土基础、三合土基础、毛石基础、混凝土基础)和柔性基础(如钢筋混凝土基础)。
        3)按基础的构造形式分为条形基础(多用于多层住宅)、独立基础(用于工业厂房或民用建筑的框架结构中)、整片基础(用于上部荷载较大的建筑物中)、桩基础(用于高层或超高层建筑物中,或地基质差的工程中)。
        (2)墙体
        墙的作用主要是承重、围护和分隔空间。
        ①墙体的分类
        1)按墙体受力情况分为承重墙(直接承受上部传来荷载的墙)和非承重墙(不承受外来荷载的墙)。
        2)按墙体的构造方式分为实体墙、空体墙和复合墙
        ②墙体的细部构造
  l)钢筋混凝土过梁:门窗洞口上的横梁Pg过梁,其高度为60毫米的倍数,宽度  一般应与砖墙厚度相适应,端部伸入两侧墙内不少于240毫米。
  2)钢筋混凝土圈梁:沿房屋外墙和部分内墙中设置的连续而封闭的梁,其主要作用是为了增强房屋的整体刚度。一般高度不宜小于120毫米。
  3)墙身水平防潮层:阻断地下水,保持墙身干燥。防潮层的位置与所在的墙及地面情况有关。墙身防潮层一般有油毡防潮层、防水砂浆防潮层、细石混凝土带防潮层等不同种类。
  4)构造柱:是设置在砖墙内的钢筋混凝土现浇柱,是房屋抗震的一个主要措施。
  5)变形缝:是沿建筑物的某些部位,将其垂直断开,分成若干独立的单元的断缝,它是为较少房屋应自然条件影响而受到的损害。变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝三种。
  (3)楼地面
  楼板层把整个建筑分成若干层,并将其承受的荷载传给墙或柱。钢筋混凝土楼板是目前应用最广泛的楼板类型。按施工方式可分为现浇钢筋混凝土楼板、预制装配式钢筋混凝土楼板和装配整体式钢筋混凝土楼板。
地面包括底层地面和楼层地面,由面层和基层组成,面层是人们活动直接接触的部分,基层是地面的持力层,包括垫层、结构层、找平层和保温层
  (4)楼梯
   是楼层间的垂直交通工具,在紧急状态下供人们安全疏散。
  (5)屋顶
  是房屋顶部的承受和围护部分。屋顶的类型归纳起来可分为坡屋顶、平屋顶和曲面屋顶。平屋顶的排水是重点。
  ①平屋顶的排水
        平屋顶的排水方式分为无组织排水和有组织排水。
        无组织排水是雨水沿屋檐直接自由下落,一般适用于降雨量少的地区或低层及次要建筑。
  有组织排水是将降水有组织地通过管线排入地面或下水系统。又可分为外排水和内排水两种方式。
  ②平屋顶的柔性防水屋面
        是指以防水卷材和沥青胶结材料组成,易老化,一般10~15年须维修一次。
        ③平屋顶的刚性防水屋面
  是以防水砂浆抹面或用密实混凝土浇筑成面层的屋面,易在施工后出现裂缝而漏水,一般采用设置浮筑层或分仓缝处理。
  (6)门和窗
  门是为了方便人们基础房间和搬运家具、设备而设的建筑配件,同时兼有采光和通风的作用。窗的主要作用是采光和通风。
  3、建筑识图
  (l)正投影与剖面图
  如果投影方向垂直于投影面,那么所作出来的图形为正投影。建筑工程图就是依据正投影的原理绘制的。
  假想用一剖切面在物体内部结构比较复杂的部位剖开,移去物体的一部分,画出余下部分的正投影图,就是剖面图。剖面图可分为全剖面图、半剖面图、阶梯剖面图、局部剖面图和分层剖面图。
  (2)建筑制图国家标准及规定画法
  ①定位轴线、标高、索引符号
  1)定位轴线
  在建筑施工图中凡承重墙、柱、梁、屋架等主要承重构件的位置处均应由细点划线画出,并进行编号,这就是定位轴线。
  2)标高
  在建筑总平图、平面图、立面图个剖面图上,经常用标高符号来表示某一部位的高度。标高符号以细实线绘制。
  3)索引与详图符号
  ②建筑统一模数制
  在我国制订的《建筑模数协调统一标准》中,规定了模数和模数协调原则。
  基本模数
  基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位,基本模数的数值为  IM=100mm
  模数序列
  是以选定的模数基数为基础展开的数值系统,分为扩大模数数列和分模数数列。
  模数协调中规定的几种尺寸
  为保证建筑制品、构配件等有关尺寸间的统一协调,在建筑模数协调中规定了几种尺寸,分别是标志尺寸、构造尺寸和实际尺寸。
  (3)施工图中常用图例
  4、施工图
        (l)施工图的内容
        一套完整的施工图,除了要有图纸目录和设计说明书以外,还应包括以下专业  图纸:
        ①建筑施工图
        ②结构施工图
        ③设备施工图
  ④电气施工图
  (2)施工图的阅读
  基本方法:先大略后细小,先租看后细看。对工程的具体位置、周围环境、标高和朝向先有一个概括地了解,然后从建筑平面围看起,负责不同专业的技术人员,应根据不同要求。重点深入地看不同类别的图纸,阅读时还应特别注意各类图纸之间的联系,避免各专业之间的技术矛盾。

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