11、一般情况下训练方式可以分为(　)。

　　A.讲授

　　B.案例讨论

　　C.辨论

　　D.实战模拟

　　E.测试

　　12、房地产抵押合同的特征表现在(　)。

　　A.生效后对抵押物具有限制性

　　B.所设立的抵押权是一种他物权，不得转让

　　C.合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有、使用、受益权

　　D.抵押权人可随意处分抵押物

　　E.所设立的抵押权与其担保的债权同时存在

　　13、当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人与其进行业务洽谈。业务洽谈的环节包括(　)。

　　A.倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力

　　B.查验有关证件如身份证、公司营业执照、产权证、土地使用证、工程规划许可证以及施工许可证等来了解委托人的主体资格，生产经营状况及信誉

　　C.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格、代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项

　　D.就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同文本内容等关键事项与客户进行协商，达成委托意向

　　E.根据委托人的意向，告知办理房地产交易准备的相关资料

　　14、物业查验时，查验物业的权属状况主要包括(　)。

　　A.物业权属类别与范围

　　B.房地产其他权利设定情况

　　C.物业的周边情况

　　D.物业所处地块的具体位置

　　E.环境状况

　　15、房地产租赁可分为( )租赁。

　　A.新建商品房期权预租

　　B.新建商品房现房出租

　　C.二手房出租

　　D.存量房屋的出租

　　E.存量房屋的转租