41、 物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是( )。

　　A.一般性物业

　　B.收益性物业

　　C.管理型性物业

　　D.竞争性物业

　　[答案]B

　　[解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。

　　42、 下列不属于业主委员会职责的有( )。

　　A.选聘、解聘物业管理企业

　　B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

　　C.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

　　D.监督业主公约的实施

　　[答案]A

　　[解析]选聘、解聘物业管理企业是业主大会应履行的职责。

　　43、 下列关于物业服务合同，说法正确的是( )。

　　A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同

　　B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺

　　C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》

　　D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则

　　[答案]A

　　[解析]业主大会成立以前，一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以后，一般要签订《物业服务合同》。物业管理合同的签订中，要坚持“宜细不宜粗”的原则以及不应有无偿无限期的承诺。

　　44、 下列住房公积金月缴存额的计算式，正确的为( )。

　　A.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资x职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资x单位住房公积金缴存比例)

　　B.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度计时工资x职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度计时工资x住房公积金缴存比例)

　　C.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度奖金x职工住房公积金)+(职工本人上一年度奖金x住房公积金缴存比例)

　　D.住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度津贴x职工住房公积金+(职工本人上一年度津贴x住房公积金缴存比例)

　　[答案]A

　　[解析]住房公积金月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和，即：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资X职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资X单位住房公积金缴存比例)

　　45、 下列关于我国目前住房公积金利率政策的表述中，正确的是( )。

　　A.我国的住房公积金制度实行高存低贷的利率政策

　　B.职工当年缴存的住房公积金按3个月整存整取存款利率计息

　　C.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平

　　D.遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，按相应利率档次执行新的利率规定

　　[答案]C

　　[解析]我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策，最大限度支持职工贷款购房。职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息。遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

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