二、多选题
51、 房地产状况修正可分为( )。
A．土地状况修正
B．区位状况修正
C．实物状况修正
D．房屋状况修正
E．权益状况修正
[答案]B, C,E
52、 下列关于房地产需求正确的观点是( )。
A．投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售(或再购买)而暂时购买(或出售)商品，以期从价格变化中获利的行为
B．消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C．虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D．在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E．消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
[答案]A, C, D,E
53、 对某种房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有( )。
A．该种房地产的价格水平
B．消费者的收入水平
C．相关房地产的价格水平
D．消费者的偏好
E．该种房地产的生产成本
[答案]A, B, C, D
54、 赵某存款2000元，存期2年，银行存款的复利年利率为6%，按月计息，则( )。
A．2年末的本利和为2240元
B．2年末的本利和为2247．2元
C．2年末的本利和为2254．32元
D．实际利率为6．17%
E．实际利率为0．5%
[答案]C, D
55、 以投资回收期判断项目是否可行的标准有( )。
A．投资回收期越短越好
B．投资回收期短于项目的寿命期即可接受
C．投资回收期短于项目的开发经营期即可接受
D．投资回收期越长越好
E．投资回收期短于基准投资回收期即可接受
[答案]A, B,E
56、 在城市规划中，根据最小风频原则对工业和居住用地进行以下( )布局是合理的。
A．工业用地布置在全年最小风频风向的上风侧
B．工业用地布置在全年最大风频风向的下风侧
C．工业用地布置在全年最小风频风向的下风侧
D．居住用地布置在全年最大风频风向的下风侧
E．居住用地布置在全年最小风频风向的下风侧
[答案]A,E
57、 居住区用地按不同的功能可分为( )。
A．住宅用地
B．公共服务设施用地
C．道路用地
D．绿地
E．基础配套设施用地
[答案]A, B, C, D
58、 城市化过程中，属于“相对分散”时期的特点有( )。
A．人口开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区
B．第三产业的比重开始超过第二产业
C．第三产业的主导地位越来越显著
D．郊区人口增长超过了城市人口增长
E．区域内部从城市到郊区的人口迁移
[答案]B, D
59、 公共建筑定额指标包括( )。
A．建筑面积
B．用地面积
C．千人指标
D．民用建筑综合指标
E．服务半径指标
[答案]A, B
60、 房地产投机对房地产价格的影响可能是( )。
A．会引起房地产价格的上涨
B．会引起房地产价格的下跌
C．会起到稳定房地产价格的作用
D．只可能抬高房地产市场价格
E．只可能扰乱房地产市场价格
[答案]A, B, C