一、物权概述

　　物权：指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利。

　　因此物权从性质上讲为绝对权，可以对抗除权利人以外的所有人，又称对世权。

　　(一)物权的效力

　　1.物权的排他效力

　　指在同一标的物之上，不允许同时存在两个以上的内容互不相容的物权。如同一物之上不能存在两个所有权。

　　但内容不冲突的物权则可以并存，如所有权与用益物权或担保物权。

　　2.物权的优先效力

　　指物权在实现上较之于债权或者后成立的物权具有优先性。

　　(1)物权和债权并存时，物权优先于债权。

　　(2)同一个物上存在两个以上物权时，先成立的物权优先于后成立的物权。

　　3.物权的追及效力

　　指物权成立后，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物。但在特殊情形时，如构成善意取得，则追及力中断。

　　4.物上请求权

　　指基于物权而产生的请求权，是指物权人在其物权被侵害或有被侵害的危险时，可以请求恢复物权的圆满状态的权利。其种类包括：返还原物请求权，消除危险请求权，排除妨碍请求权。

　　(二)物权法的基本原则

　　除社会政治原则(如私有制或公有制)之外，物权法本身所具有的结构原则包括：

　　1.从物权性质上讲：物权绝对性原则。物权是绝对权即权利人是特定的，义务人是不特定的人;除权利人以外的任何人都负有不得妨碍权利人行使权利的义务。

　　2.从物权种类上讲：物权法定原则，即物权的类型、内容、效力及公示方法均由法律明文规定，当事人不得随意创设或改变。

　　3.从物权客体上讲：一物一(所有)权原则。数个物之上不得仅成立一个所有权，一物的部分也不得成为所有权的标的。

　　4. 从物权的效力上讲：物权优先原则。

　　5.从物权的变动讲：公示原则和公信原则。

　　公示原则：指物权的享有和变动必须以一定的公示方法向社会公开，以便社会公众知悉。

　　公信原则：指对于依法进行了公示的物权变动，即使其公示的内容与真实的权利不符，对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响。该原则实质上是赋予公示的内容以公信力，以便保护交易安全。

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