单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)
第 21 题 我国耕地面积占全国土地总面积的（ ）。
A．10%
B．12%
C．14%
D．16%
第 22 题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，下列（ ）为A省土地利用总体规划规划期限。
A．15年
B．25年
C．35年
D．45年
【参考解析】： 土地利用总体规划的规划期限一般为15年。
第 23 题 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是（ ）。
A．基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”
B．基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地
C．所有的耕地都是基本农田
D．基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”
【参考解析】： 基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。
第 24 题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为是（ ）。
A．抵押
B．质押
C．留置
D．担保
第 25 题 下列属于土地的社会经济条件调查的是（ ）。
A．水资源调查
B．劳动力调查
C．特种土宜调查
D．植被调查
第 26 题 《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩（ ）公顷以上的，报国务院批准。
A．300
B．400
C．500
D．600
【参考解析】： 一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发600公顷以上的，报国务院批准。
第 27 题 因建设大型游乐场需要，城市郊区某私有合法住宅被依法征用，则按照（ ）用途给予补偿。
A．住宅用地
B．旅游用地
C．补偿标准高的用途
D．商业用地
第 28 题 《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（ ）以上。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%
【参考解析】： 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。
第 29 题 建设用地能使用（ ）的，不得批准占用农用地。
A．林地
B．闲置土地
C．新增建设用地
D．园地
第 30 题 土地补偿费的实质是（ ）。
A．土地的市场价格
B．土地使用权的出让价格
C．对农民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿
D．完全的地价
第 31 题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加（ ）。
A．土地补偿费
B．安置补助费
C．青苗补偿费
D．新菜地开发资金
第 32 题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（ ）所有。
A．国家
B．全民
C．集体
D．全民和农村集体经济组织
第 33 题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于（ ）万元。
A．3000
B．6000
C．8000
D．10000
第 34 题 1990年，国务院颁布的重要行政法规（ ），使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A．《土地管理法》
B．《城市房地产管理法》
C．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D．《国家建设征用土地条例》
【参考解析】： 1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
第 35 题 下列用地不属于建设用地的是（ ）。
A．居民点用地
B．独立公矿区用地
C．交通用地
D．园地
第 36 题 我国建设用地供应的基本制度是（ ）。
A．行政划拨
B．土地征用
C．土地有偿使用
D．行政划拨和有偿使用并存
第 37 题 关于我国耕地补偿制度下列说法正确的是（ ）。
A．我国耕地补偿实行“谁受益，谁补偿”的原则
B．耕地补偿是由土地管理部门实施的
C．补偿耕地的开垦费是由县级以上人民政府划拨的
D．省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划
第 38 题 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A．要求
B．范围
C．期限
D．标准
第 39 题 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过股份有限公司注册资本的（ ）。
A．20%
B．25%
C．30%
D．35%
第 40 题 一级土地市场是土地使用权的（ ）市场。
A．征用
B．划拨
C．出让
D．转让
第 41 题 不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是（ ）。
A．出让
B．划拨
C．招标
D．协议
第 42 题 《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府（ ）部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A．农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B．农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C．农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D．农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
【参考解析】： 县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
第 43 题 我国土地租赁存在的方式（ ）。
A．国有土地租赁和土地年租制
B．土地使用权出租和土地租赁
C．国有土地租赁和土地使用权出租
D．土地租赁和土地年租制
第 44 题 在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（ ）部门的同意。
A．市、县政府城市规划
B．市、县政府土地管理
C．市、县政府土地管理和城市规划
D．市、县政府
第 45 题 土地补偿费主要用于（ ）。
A．全部补偿给予土地使用者
B．全部补偿给予土地承包者
C．发展集体经济和改善生产和生活条件
D．用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用
第 46 题 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按（ ）的一定比例收取。
A．基准地价
B．房屋重置价
C．标定地价
D．评估地价
第 47 题 不同的土地所有制，最终也是由（ ）状况所决定的。
A．社会制度
B．土地所有者
C．土地使用者
D．生产力
【参考解析】： 不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。
第 48 题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在（ ）以前提出调查处理意见。
A．2006年12月1日
B．2006年12月10日
C．2006年12月15日
D．2006年12月31日
【参考解析】： 国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。
第 49 题 地籍调查的基本单位是（ ）。
A．县
B．一宗地
C．省
D．某一级别土地
第 50 题 A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为（ ）。
A．2006年6月28日
B．2006年7月5日
C．2006年7月10日
D．2006年7月15日
【参考解析】： 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
第 51 题 国家实行土地（ ）管制制度。
A．数量
B．质量
C．用途
D．价格
第 52 题 （ ）是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A．基准地价
B．标定地价
C．路线价
D．重置价格
【参考解析】： 标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
第 53 题 要约人依法撤销要约的，为要约（ ）。
A．撤回
B．撤销
C．生效
D．失效
第 54 题 区片基准地价是在（ ）的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A．基准地价
B．级别基准地价
C．路线价
D．标定地价
【参考解析】： 区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
第 55 题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于（ ）。
A．土地开发
B．土地复垦
C．耕地开发
D．菜地开发
第 56 题 国有独资公司，是由（ ）单独投资设立的有限责任公司。
A．国家有关的投资机构和部门
B．国家委托的投资部门和机构
C．国家授权投资的机构或国家授权的部门
D．国家设立的投资机构和部门
第 57 题 股东大会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式，修改公司章程作出的决议，必须经代表（ ）以上具有表决权的股东通过。
A．1/2
B．2/3
C．1/3
D．全体
第 58 题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是（ ）。
A．根据《土地管理法》的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
B．征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍
C．对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
D．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍
【参考解析】： 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。
第 59 题 《国土资源听证规定》规定，听证机构应当在举行听证会后（ ）个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
A．3
B．5
C．7
D．8
【参考解析】： 听证机构应当在举行听证会后7个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。
第 60 题 根据《土地管理档案工作暂行规定》第16条规定，凡在（ ）年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。
A．10～20年
B．20～30年
C．30～40年
D．30～50年
第 61 题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有（ ）特点。
A．承载性
B．非生态利用性
C．土地利用的集约性
D．再生性
【参考解析】： 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。
第 62 题 由于继承等原因造成的多处住宅（包括宅基地）不允许（ ）。
A．买卖
B．翻建
C．交换
D．出租
第 63 题 被撤销的合同自（ ）时起没有法律约束力。
A．订
B．确认
C．法院和仲裁机构撤销
D．解除
第 64 题 （ ）是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A．耕地储备制度
B．农用地转用
C．建设用地审批
D．土地用途管制制度
第 65 题 需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（ ）。
A．使用年限届满
B．因国家建设需要提前收回土地使用权
C．改变土地用途
D．无正当理由闲置土地1年以上
第 66 题 目前我国行政诉讼制度采取（ ）的分配原则。
A．原告负举证责任
B．被告负举证责任
C．人民法院负举证责任
D．行政机关负举证责任
【参考解析】： 中国行政诉讼制度采取被告负举证责任的举证责任分配原则。
第 67 题 按（ ）划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A．时限不同
B．规划范围大小
C．规划性质
D．规划形式
【参考解析】： 按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
第 68 题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须（ ）出让。
A．拍卖
B．招标
C．协议
D．拍卖或招标
第 69 题 《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（ ） 确定。
A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标
B．土地开发整理规划
C．土地利用总体规划
D．建设占用耕地等耕地减少情况
【参考解析】： 耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。
第 70 题 按（ ），可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
A．监察时间的不同
B．监察的活动范围
C．监察的对象
D．监察的目的
【参考解析】： 按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。
第 71 题 通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为（ ）。
A．土地使用权合同规定的年限
B．法定最高年限
C．原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限
D．在签订转让合同时协商制定
第 72 题 划拨土地使用权的收回，应当报（ ）批准。
A．省级人民政府
B．国务院
C．原批准机关
D．国土资源部
第 73 题 刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处（ ）。
A．处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
C．处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
D．处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金
【参考解析】： 《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第 74 题 土地管理的主体是（ ）。
A．规划部门
B．土地行政主管部门
C．土地所有权人
D．土地使用权人
第 75 题 8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（ ）年。
A．70年
B．62年
C．42年
D．32年
【参考解析】： 70年-8年=62年。
第 76 题 土地利用总体规划由（ ）依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。
A．国务院
B．各级人民政府
C．各级人民政府的土地管理部门
D．B和c
第 77 题 土地的生产性利用，是把土地作为主要（ ），以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。
A．生产资料
B．劳动对象
C．生产资料和劳动对象
D．劳动工具
第 78 题 省会城市所辖的县城城市建设用地涉及到农用地的转用的，一般农用地转用须经（ ）批准。
A．省级人民政府
B．国务院
C．国土资源部
D．建设部
第 79 题 我国耕地面积为19.51亿亩，人均占有耕地为1.59亩，仅为世界人均数的（ ）。
A．39%
B．42.4%
C．51.20%
D．53.40%
第 80 题 现阶段国家土地统计报表由（ ）种报表组成。
A．10
B．12
C．15
D．18
第 81 题 当事人约定的（ ）低于违约所造成的损失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。
A．违约金
B．赔偿金
C．定金
D．A和C
第 82 题 下列属于土地自然要素调查的是（ ）。
A．交通状况调查
B．地形调查
C．供水设施调查
D．能源调查
第 83 题 由于土地（ ）的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
A．土地经济供给的稀缺性
B．土地用途的多样性
C．土地用途变更的困难性
D．土地增值性
【参考解析】： 土地用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
第 84 题 《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由（ ）无偿收回用地单位的土地使用权。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门
C．县级以上人民政府农业管理部门
D．乡级以上人民政府
【参考解析】： 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。
第 85 题 不属于供地行为的是（ ）。
A．供地方式
B．供地数量
C．供地位置
D．供地用途
第 86 题 根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列（ ）情况例外。
A．作为投资一方的外方资金没有到位
B．某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C．购买钢材延误，致使动工开发迟延
D．政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的
【参考解析】： 参见《城市房地产管理法》第25条。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
第 87 题 我国土地利用现状分类体系中采用二级分类体系，包括一级类和二级类的数量分别是（ ）个。
A．8和48
B．8和46
C．10和46
D．10和48
第 88 题 下列关于临时用地，表述不正确的是（ ）。
A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。
C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订
【参考解析】： 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第 89 题 国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的（ ）倍数。
A．折价
B．溢价
C．市场价
D．面值
第 90 题 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，（ ）具有优先受偿权。
A．国家
B．抵押权人
C．抵押人
D．国家和抵押权人
第 91 题 收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的（ ）以上的，该股票应终止上市交易。
A．50%
B．60%
C．70%
D．75%
第 92 题 土地制度的核心是（ ）。
A．土地使用制
B．土地管理制度
C．土地所有制
D．土地经营制
第 93 题 现阶段，我国土地整理一般集中在（ ）上。
A．农用地整理
B．非农用地整理
C．城市用地整理
D．基本农田整理
第 94 题 农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是（ ）。
A．县级人民政府
B．县土地行政主管部门
C．省级人民政府
D．省土地行政主管部门
第 95 题 农村村民申请宅基地的批准权限方为（ ）。
A．乡镇人民政府
B．县级人民政府
C．县级土地行政主管部门
D．村民委员会
第 96 题 土地损失补偿费的具体金额按规定协议解决，如达不成协议，则由土地行政主管部门会同有关行业主管部门作出决定，如当事人不服处理决定的，可在接到决定之日起15日内，向（ ）。
A．作出决定的上级土地行政主管部门申请行政复议
B．作出决定的行业主管部门申请行政复议
C．所在单位的人民政府申请行政复议
D．人民法院起诉来源
第 97 题 《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价（ ）以下的罚款。
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%
【参考解析】： 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。
第 98 题 国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是（ ）。
A．有限责任公司
B．国有独资公司
C．国家控股公司
D．企业集团
第 99 题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的（ ）倍。
A．10
B．20
C．30
D．50
第 100 题 建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和（ ）。
A．存量建设用地
B．交通用地
C．工矿用地
D．居民点用地
