13．企业经营出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。
A．对
B．错
正确答案:A
14．企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
A．对
B．错
正确答案:A
15．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。()
A．对
B．错
正确答案:A
16．采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。()
A．对
B．错
正确答案:A
17．企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理。()
A．对
B．错
正确答案:A
18．企业通过经营租赁方式租入的建筑物或土地使用权再出租，应作为投资性房地产进行核算。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：作为投资性房地产的建筑物或土地使用权，该企业必须拥有所有权，而经营租赁方式取得的建筑物或土地使用权企业并不拥有所有权，所以不属于投资性房地产的核算范围。
19．对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入"在建工程"科目。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入"投资性房地产-在建"科目。
20．采用公允价值模式计量下，在资产负债表日需要对投资性房地产进行减值测试，如果可收回金额小于账面价值，就应当确认资产减值损失。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：公允价值模式计量下不计提减值准备。
21．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。()
A．对
B．错
正确答案:A
22．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积-其他资本公积。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：本题考核投资性房地产计量模式的变更。投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。
23．资产负债表日采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，借记"投资性房地产-公允价值变动"科目，贷记"公允价值变动损益"科目。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：资产负债表日采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值低于其账面余额的差额，借记"公允价值变动损益"科目，贷记"投资性房地产-公允价值变动"科目。
24．成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需计入"管理费用"科目。()
A．对
B．错
正确答案:B解题思路：本题考核投资性房地产成本模式下的账务处理，计提折旧和摊销时，折旧额或摊销额应计入其他业务成本。
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