三．单项选择题（共25小题，每小题1分。每小题的备选答案中只有一个最符合题意，请将答案对应的字母填入相应的括号内）
1．在农业中，土地主要发挥（ A ）的作用。
A.生产资料 B. 生产基础 C. 生产场所 D. 生产工具
2.地产交易是在( C )空间位置的情况下进行交易的。
A.很少改变 B. 改变 C. 不改变 D. 以上三者都不对
3.土地具有数量有限，稀缺和( A )等特征。
A.不可替代 B. 难以替代 C. 可以替代 D. 以上都不对
5.依据马克思的劳动价值理论，土地物质是没有价值的，而( B )具有价值。
A. 土地资源 B. 土地资本 C. 土地 D. 资源
6．土地自然供给是（ A ）的。
A. 无弹性 B. 弹性较小 C. 有弹性 D. 弹性较大
7．土地所有权是土地（ C ）的法律表现形式。
A. 制度 B. 产权制度 C. 所有制 D. 使用制度
8．土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ A ）权能的体现。
A. 占有 B. 收益 C. 处分 D. 使用
9．新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ D ）倍。
A. 3至6倍 B. 3倍 C. 6倍 D. 6至10倍
10．对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（ A ）方式出让。
A. 拍卖和招标 B. 拍卖和协议 C. 招标和协议 D. 拍卖
11．新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（ A ）的，须经国务院批准。
A. 35公顷 B. 35亩 C. 500亩 D. 1000亩
12．土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（C ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门 B. 转让方 C. 原出让方 D. 建设管理部门
13．未按土地使用权出让合同规定的（ C ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求 B. 范围 C. 期限 D. 标准
14．土地关系中最核心，最重要的问题是（ C ）关系。
A. 土地法律 B. 土地经济 C. 土地产权 D. 土地使用
15．依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ C ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于 B. 特殊情况下可以低于 C. 不得低于 D. 可以高于
16．房地产抵押，应当凭（ B ），房屋所有权证书办理。
A.土地所有权证书 B. 土地使用权证书 C. 土地他项权利证明 D. 建设用地规划许可证
17．城镇土地使用税由土地所在地的（ C ）征收。
A. 土地管理部门 B. 财政部门 C. 税务机关党委 D. 建设管理部门
18．耕地占用税税额的确定要考虑县（ C ）的占有量。
A. 人均土地 B. 人均农地 C. 人均耕地 D. 人均基本农田
19．我国实施的土地增值税的税率为（ A ）。
A. 30%~60% B. 30%~50% C. 20%~60% D. 20%~50%
20．依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ B ）有优先受偿权。
A. 抵押人 B. 抵押权人 C. 银行 D.政府
21．新修订的《土地管理法》强化了对（ C ）的特殊保护。
A. 土地 B. 农地 C. 耕地 D. 园地
22．新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ A ）和未利用地。
A. 建设用地 B. 非农用地 C.城市用地 D. 非农建设用地
23．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ A ）的，免征土地增值税。 A. 20% B. 30% C. 40% D. 50%
24．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ C ）抵押财产。
A. 属于 B. 部分属于 C. 不属于 D. 可以属于
25．改建或新设上市公司，必须选择具有（ A ）土地估价资质的评估机构进行地价评估。
A. A级 B. A级或准A级 C. A级或B级 D. 准A级
