五． 简答题（共3题，每题5分） 
1．规范土地使用权转让市场的主要措施有哪些？ 
答题要点： 
①加强土地使用权出让合同管理；②健全土地登记制度；③建立基准地价和标定地价定期公布制度；④加强土地市场中介服务组织建设的管理；⑤综合阐述。 
2．什么是级差地租？简述级差地租理论在土地利用与管理中的实践意义。 
答题要点： 
⑴级差地租是指优等和中等土地的个别生产价格与劣等土地生产条件所决定的一般生产价格之间的差额。 
⑵意义：①引导合理组织土地利用；②为实行土地有偿使用，制定各项土地价格，税（费）率及其他土地政策提供依据；③为地价评估提供理论依据。 
3．新修订的《土地管理法》有哪些新的特点？ 
答题要点： 
①实行了对耕地的特殊保护措施；②改变分级限额审批制度，建立了土地用途管制制度；③强化了土地利用总体规划的法律地位；④改革了土地征用制度；⑤建立了农地转用审批制度；⑥明确国务院是国有土地的产权代表；⑦强化了土地执法监察；⑧为深化土地管理体制改革提供了有力的法律保障

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